長野市大字稲葉　中古住宅

セールスポイント

外観：

• 画像一覧

長野オフィス

橋本　恭佑

Ｋｙｏｓｕｋｅ　Ｈａｓｈｉｍｏｔｏ

お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  長野市大字稲葉　中古住宅

• 価格

  3,499万円 （税込）

• 所在地

  長野県長野市大字稲葉

• 交通

  JR信越本線「長野」駅 徒歩24分(約1900m)
  JR信越本線「長野」駅 バス11分「南俣西」停徒歩4分

• 建物面積

  122.5m²（約37.05坪）

• 土地面積

  161.96m²（約48.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年9月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  190%

• 接道状況

  接道状況：角地
  東 2.00m 公道 間口12.0m
  南 4.76m 公道 間口13.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2026年1月上旬

• 引渡条件

  リフォーム後引渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　２台（車種による）（カーポート１台付）

• 小学校

  長野市立南部小学校(約650m)

• 中学校

  長野市立櫻ヶ岡中学校(約900m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第２－０２２４号（平成10年06月10日）
  注意事項：【リフォーム内容（２０２５年１２月末リフォーム完工予定）】
  外壁・屋根塗装、植栽伐採、床上張り、壁紙張替え、和室表替え、キッチン交換、浴槽交換、洗面交換、トイレ１階２階交換
  敷地東側については、セットバックを要します。東側道路幅員は現況２ｍですが、道路中心線が不明の為、売主による境界立ち合いを行いその結果、道路後退が必要となる場合があります。
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,文化財保護法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/12
• 情報更新日：2025/10/29
• 次回更新予定日：2025/11/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。