岐阜市芥見

セールスポイント

外観：

リビング：

外観：

キッチン：

洗面：

バス：

トイレ：１階

トイレ：２階

１階和室

２階和室

２階西側洋室

２階中央洋室

• 画像一覧

岐阜営業所

外山　信介

Ｓｈｉｎｓｕｋｅ　Ｔｏｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岐阜市芥見

• 価格

  1,680万円

• 所在地

  岐阜県岐阜市芥見４丁目

• 交通

  JR東海道線「岐阜」駅 バス45分「東芥見」停徒歩7分

• 建物面積

  118.92m²（約35.97坪）（公簿）

• 土地面積

  196.25m²（約59.36坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年3月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域 / 近隣商業地域

• 建ぺい率

  60% / 80%

• 容積率

  200% / 200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 6.00m 公道 間口11.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  有 2台 　（車種による）

• 小学校

  岐阜市立芥見小学校(約890m)

• 中学校

  岐阜市立藍川中学校(約550m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法,埋蔵文化財包蔵地（芥見長山遺跡）
  近隣商業地域：準防火地域
  第一種住居地域：建基法第２２条指定
  【用途地域の範囲】
  近隣商業地域：都市計画道路（３・４・９２）岩田芥見線境界より東側３５ｍまでの部分
  第一種住居地域：上記以外の部分
  ※建ぺい率は、両地域の面積により加重平均されます。
  ※建物用途は、敷地の過半を占める地域の制限を受けます（当該物件は近隣商業地域となります）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/08
• 情報更新日：2026/07/25
• 次回更新予定日：2026/08/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。