富士市松岡

セールスポイント

■積水ハウス施工

■太陽光発電システム（４．０ｋｗ）／蓄電池（５．６ｋｗ）あり
■リビング床暖房あり
■空気環境配慮仕様「Ａｉｒｋｉｓ（エアキス）」あり
■駐車4台可（車種による）、カーポート／ＥＶ・ＰＨＶ充電コンセント設置済
■ブラインドシャッター（４台）／電動シャッター（１台）あり
■ホスクリーン（４カ所）あり
■玄関ドア電気錠あり

●耐震等級３＋制震システム「シーカス」搭載
●断熱等級４
●劣化対策等級３
●維持管理対策等級３

★マックスバリュ富士八幡町店まで徒歩１２分（約９５０ｍ）
★ファミリーマート富士松岡店まで徒歩４分（約２７０ｍ）
★杏林堂薬局富士松岡店まで徒歩４分（約２７０ｍ）
★ファッションセンターしまむら松岡店まで徒歩５分（約３５０ｍ）
★なかじま保育園まで徒歩９分（約７００ｍ）

外観：現地外観写真

玄関：

玄関：

玄関：

玄関：

玄関：

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

キッチン：３口ＩＨクッキングヒーター

３口ＩＨクッキングヒーター

１階和室

１階和室

２階南西側洋室

２階南西側洋室

２階南西側洋室

２階南西側洋室

２階南東側洋室

２階南東側洋室

２階南東側洋室

２階南東側洋室

室内：２階ランドリー

２階ランドリー

室内：２階納戸

２階納戸

室内：２階納戸

２階納戸

バス：

洗面：１階洗面

１階洗面

洗面：２階洗面

２階洗面

トイレ：１階トイレ

１階トイレ

トイレ：２階トイレ

２階トイレ

収納：２階ＷＩＣ（北東側）

２階ＷＩＣ（北東側）

バルコニー：バルコニー（南東側より南西側方向）

バルコニー（南東側より南西側方向）

外観：南西側より

南西側より

外観：南側より

庭：

• 画像一覧

沼津三島オフィス

森川　拓海

Ｔａｋｕｍｉ　Ｍｏｒｉｋａｗａ

お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  富士市松岡

• 価格

  5,980万円

• 所在地

  静岡県富士市松岡

• 交通

  JR身延線「竪堀」駅 徒歩13分(約1000m)

• 建物面積

  137.79m²（約41.68坪）

• 土地面積

  186.76m²（約56.49坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成28年6月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域 / 第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60% / 60%

• 容積率

  200% / 150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 5.50m 公道 間口16.6m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 4台

• 小学校

  富士市立富士第一小学校(約1600m)

• 中学校

  富士市立富士中学校(約600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ２７確認建築静建住ま０９６０１号
  法令制限：高度地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：・建基法第２２条指定,高度地区(第１種２０ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ・町内会費あり。（月額６００円）
  ・第２種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ＜用途地域＞
  第一種住居地域（Ａ）…ＪＲ身延線鉄道中心線より南東方向に垂直５０ｍ離れた平行線【建ペイ率：６０％、容積率：２００％】
  第二種中高層住居専用地域（Ｂ）…ＪＲ身延線鉄道中心線より南東方向に垂直５０ｍを超える部分【建ペイ率：６０％、容積率：１５０％】
  ・建ペイ率・容積率は両用途地域の面積により加重平均されます。
  ・建物の用途制限は敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/15
• 情報更新日：2026/07/01
• 次回更新予定日：2026/07/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。