金沢市八日市出町

セールスポイント

金沢市八日市出町　積水ハウス施工の中古戸建！

・積水ハウス施工物件！
・５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）、カーポート有
・平成１８年１月築
・金沢市立西南部小学校　徒歩６分（約４２０ｍ）
・金沢市立西南部中学校　徒歩８分（約６３０ｍ）
・アルビス西南部店　徒歩５分（約350ｍ）
・ファミリーマート金沢新保本店　徒歩８分（約600ｍ）

外観：外観

外観：外観

前面道路含む外観：東側前面道路

前面道路含む外観：北側前面道路

前面道路含む外観：北側前面道路

• 画像一覧

北陸営業所

権田　修平

Ｓｈｕｈｅｉ　Ｇｏｎｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  金沢市八日市出町

• 価格

  3,950万円

• 所在地

  石川県金沢市八日市出町

• 交通

  ＩＲいしかわ鉄道「西金沢」駅 徒歩15分(約1150m)
  北陸鉄道石川線「新西金沢」駅 徒歩17分(約1350m)

• 建物面積

  168.34m²（約50.92坪）（公簿）

• 土地面積

  271.74m²（約82.2坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年1月

• 間取り

  ５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  東 5.70m 公道 間口13.9m
  北 7.00m 私道 間口19.6m （接道位置指定あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝

• 駐車場

  有 3台 　（車種による）

• 小学校

  金沢市立西南部小学校(約420m)

• 中学校

  金沢市立西南部中学校(約630m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：ＩＫＪＣ０５－０９５８号
  法令制限：高度地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・建基法第２２条指定
  ・高度地区(１８ｍ高度地区)
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・日影制限
  ・多雪区域(垂直積雪量)：１．２メートル以上
  ・景観法
  ・宅地造成及び特定盛土等規制法
  ・都市再生特別措置法(立地適正化計画)居住誘導区域内、都市機能誘導区域外
  
  ・特定行政庁が指定する角地のため、建ぺい率は70％に緩和されます。
  
  ・令和4年1月 カーポート増築（面積：24.48㎡）※建築計画概要書による
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道
  ・汚水、雑排水：公共下水
  ※本物件は石油給湯器を利用しています。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/09
• 情報更新日：2026/08/26
• 次回更新予定日：2026/09/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。