長野市篠ノ井小森

セールスポイント

敷地約153坪、5LDK＋倉庫3室＋事務所１室

■土地約506.31㎡（約153.15坪）
■建物面積約236.16㎡、5LDK＋倉庫3室＋事務所１室
■駐車2台可（車種による）
■都市ガス・公営水道・公共下水エリア
■デリシア篠ノ井東店徒歩6分、ファミリーマート徒歩4分の生活利便性
■篠ノ井東中学校徒歩10分、公園や総合病院も徒歩圏内


◆周辺環境◆
・ファミリーマート長野合戦場店まで徒歩4分（約300ｍ）
・デリシア篠ノ井東店まで徒歩6分（約450ｍ）
・ウエルシア長野篠ノ井小森店まで徒歩7分（約500ｍ）
・ドラッグストア マツモトキヨシ しののい店まで徒歩7分（約550ｍ）
・長野信用金庫 篠ノ井支店まで徒歩8分（約600ｍ）
・厚生連南長野医療センター篠ノ井総合病院まで11分（約850ｍ）
・篠ノ井中央公園まで徒歩8分（約600ｍ）
・南長野運動公園まで徒歩10分（約750ｍ）

外観：外観

外観

• 画像一覧

長野オフィス

原山　崇雅

Ｔａｋａｍａｓａ　Ｈａｒａｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  長野市篠ノ井小森

• 価格

  4,000万円

• 所在地

  長野県長野市篠ノ井小森

• 交通

  しなの鉄道「篠ノ井」駅 バス4分「西原」停徒歩6分
  しなの鉄道「篠ノ井」駅 徒歩23分(約1800m)

• 建物面積

  236.16m²（約71.43坪）

• 土地面積

  506.31m²（約153.15坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和46年11月

• 間取り

  ５Ｌ・ＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 6.00m 公道 間口16.0m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  長野市立通明小学校(約2000m)

• 中学校

  長野市立篠ノ井東中学校(約750m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：景観法、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：上記建物には倉庫部分３室と事務所部分１室があります。
  昭和５８年８月増築　上記面積は増築部分も含みます。（増築部分　１階：車庫、倉庫、中２階倉庫、２階：洗面より北側部分）
  １階倉庫部分は建物面積に含まれます。
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/09
• 情報更新日：2026/07/26
• 次回更新予定日：2026/08/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。