サンパーク浄心

セールスポイント

名古屋市鶴舞線　「浄心」駅　徒歩5分

外観：外観

外観

• 画像一覧

名古屋西営業所

河地　広高

Ｈｉｒｏｔａｋａ　Ｋａｗａｃｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  サンパーク浄心

• 価格

  1,880万円

• 想定利回り

  7.56%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,422,000円
  現行利回り：7.56%
  現行賃料（年間）：1,422,000円
  

• 賃貸状況

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  愛知県名古屋市西区浄心１丁目

• 交通

  鶴舞線「浄心」駅 徒歩5分(約350m)
  鶴舞線「庄内通」駅 徒歩12分(約950m)
  鶴舞線「浅間町」駅 徒歩17分(約1300m)

• 専有面積

  72.71m²（壁芯）

• 構造・階数

  SRC15階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年2月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  45戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  23.17m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域 / 準工業地域

• 管理会社

  伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  8,140円 /月

• 修繕積立金

  20,400円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空有 11台 7,500円～ 13,500円/月

• 小学校

  名古屋市立上名古屋小学校(約550m)

• 中学校

  名古屋市立浄心中学校(約350m)

• 施工会社

  日本国土開発株式会社名古屋支店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：特別用途地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：Ａ．東側県道名古屋江南線西側道路境界から西側３０ｍまでの部分・・商業地域
  Ｂ．Ａ以外の（３０ｍをこえる）部分・・準工業地域
  （A)（B)景観法、準防火地域、隣地斜線制限、道路斜線制限、都市緑地法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
  （B)高度地区（ぜったい高３１ｍ高度地区）、第１種特別工業地区、
  大規模集客施設制限地区、日影制限有
  
  （A)建ぺい率80％・容積率400％
  （B)建ぺい率60％・容積率200％
  ・敷地が２以上の用途地域にわたる場合、建物用途は、敷地の過半を占める地域の制限を受けます。
  ・建ぺい率と容積率は、敷地が複数の用途地域にわたる為、各地域の面積により、加重平均されます。
  ・自転車置場：300円/月
  ・バイク置場：1,000円/月
  ・宅配ロッカー500円/月
  ・組合費650円/月
  ※駐車場は承継不可

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/15
• 情報更新日：2026/08/01
• 次回更新予定日：2026/08/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。