葵区伝馬町コインパーキング

セールスポイント

ＪＲ「静岡」駅まで徒歩７分（約５３０ｍ）の立地！

・JR「静岡」駅まで徒歩７分（約530ｍ）の立地！
・両面道路付の約176坪（582.97㎡）！
・商業地域で容積率５００％の事業用地！

*ＪＲ東海道本線「静岡」駅 徒歩7分
*静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅 徒歩4分

～物件おすすめポイント～
〇オーナーチェンジ物件！
〇コインパーキング２２台、駐車場管理契約継承可能！
〇容積率５００％の事業用地！
〇約176坪（582.97㎡）の土地！
〇北側接道道路：幅員約14.9ｍ、間口約11.3ｍ！
〇南側接道道路：幅員約6ｍ、間口約19.4ｍ！


～おすすめの周辺環境～
〇「新静岡セノバ」まで徒歩4分
○「松坂屋静岡店」まで徒歩4分
○「セブンイレブン静岡伝馬町店」まで徒歩2分


ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産中部株式会社　静岡営業所】ＴＥＬ：０１２０－５０－０８０８

外観：■南側より撮影

その他画像：■南西側より撮影

その他画像：■南東側より撮影

その他画像：■北側より撮影

その他画像：■北東側より撮影

その他画像：■北西側より撮影

その他画像：■南側前面道路

西側より撮影

その他画像：■北側前面道路

西側より撮影

• 画像一覧

静岡営業所

鈴木　宏幸

Ｈｉｒｏｙｕｋｉ　Ｓｕｚｕｋｉ

コインパーキング２２台、駐車場管理契約継承可能！商業地域で容積率５００％の事業用地です！お問い合わせお待ちしております！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  葵区伝馬町コインパーキング

• 価格

  9億7,000万円

• 所在地

  静岡県静岡市葵区伝馬町

• 交通

  JR東海道線「静岡」駅 徒歩7分(約530m)
  静鉄「新静岡」駅 徒歩4分(約270m)

• 土地面積

  582.97m²（約176.34坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  90%

• 容積率

  500%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 14.98m 公道 間口11.3m
  南 6.00m 公道 間口19.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  静岡市立伝馬町小学校(約255m)

• 中学校

  静岡市立城内中学校(約645m)

• 備考

  注意事項：・コインパーキング22台、駐車場管理契約継承可能
  ・総年収33,465,100円/利回り（単純）3.45％
  　(令和5年3月～令和6年2月分の12ヵ月の平均の年間実収入となります)
  ・駐車場管理料９８，９４５円／月
  ・特定政庁の定める角地等のため、建ぺい率80％から90％に緩和されます。
  
  準防火地域,駐車場整備地区,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,特定都市河川浸水被害対策法,都市再生特別措置法

• 物件用途

  駐車場

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/05/13
• 情報更新日：2024/04/29
• 次回更新予定日：2024/05/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。