豊橋市大岩町字本郷

セールスポイント

国道１号線沿いの南北両面道路の土地！

～豊橋大岩町字本郷～

◇土地面積：約１４９．３４坪（４９３．６９㎡）
　セットバック面積約４．５㎡含む
◆南北両面道路
◇ＪＲ東海道本線「二川」駅　徒歩４分
◆国道１号線沿い


□二川南小学校　　徒歩２２分
□二川中学校　　　徒歩２０分

豊橋営業所

河合　啓太

Ｋｅｉｔａ　Ｋａｗａｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  豊橋市大岩町字本郷

• 価格

  3,015万円

• 所在地

  愛知県豊橋市大岩町字本郷

• 交通

  JR東海道線「二川」駅 徒歩4分(約300m)

• 土地面積

  493.69m²（約149.34坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 25.00m 公道 間口13.5m
  北 3.40m 公道 間口15.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、南側道路面す

• 小学校

  二川南小学校(約1750m)

• 中学校

  二川中学校(約1570m)

• 備考

  セットバック（面積約4.5m²）を要す
  注意事項：※歩いて暮らせるまち区域内（条件により補助金が受けられます）
  ※表記の面積にはセットバック面積約４．５㎡を含みます
  ※有効宅地面積約４８９．１９㎡
  ※建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。