長野市三輪８丁目　土地

セールスポイント

長野電鉄「本郷駅」徒歩３分

売主にて建物解体渡しです。

職住近接で時間を生み出す。本郷駅徒歩３分の立地は、忙しい共働き夫婦の強力な味方です。本郷駅から長野駅まで約８分でアクセスでき、日々の通勤ストレスを解消します。

外観：土地写真

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外観：土地写真

外観：土地写真

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• 画像一覧

長野オフィス

山﨑　亮

Ｒｙｏ　Ｙａｍａｓａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  長野市三輪８丁目　土地

• 価格

  5,880万円

• 所在地

  長野県長野市三輪８丁目

• 交通

  長電「本郷」駅 徒歩3分(約190m)

• 土地面積

  593.64m²（約179.57坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域 / 近隣商業地域

• 建ぺい率

  60% / 80%

• 容積率

  188% / 200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.70m 公道 間口17.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、その他排水 、都市ガス

• 小学校

  長野市立三輪小学校(約160m)

• 中学校

  長野市立東部中学校(約1700m)

• 備考

  法令制限：文化財保護法、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：Ａ．Ｂ以外の（２５ｍを超える）部分…第一種住居地域
  Ｂ．北側県道北国街道南側境界から南側２５ｍまでの部分…近隣商業地域
  建ぺい率・容積率は両用途地域の面積により加重平均されます。建物の用途制限は敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます。
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,文化財保護法,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/29
• 情報更新日：2026/08/15
• 次回更新予定日：2026/08/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。