岡崎市羽根町字東ノ郷

セールスポイント

□岡崎駅徒歩５分（約３４０ｍ）□建築条件無し

◆敷地面積約７１.５１坪（２３６．４０㎡）

◆仲介手数料不要

◆岡崎駅東土地区画整理事業区域内

～Life　information～

羽根小学校　徒歩１２分（約８９０ｍ）
翔南中学校　徒歩１５分（約１,２００ｍ）
岡崎市岡崎支所　徒歩６分（約４４０ｍ）
羽根西公園　徒歩５分（約３５０ｍ）
岡崎駅前郵便局　徒歩２分（約１４０ｍ）
Felna柱店　徒歩８分（約６３０ｍ）
ミニストップM＆K岡崎店　徒歩５分（約３４０ｍ）
セリア西友岡崎店　徒歩１４分（約１,１００ｍ）

外観：【撮影日】２０２４年１１月　南側から撮影

その他画像：【撮影日】２０２４年１１月　南側から撮影

その他画像：【撮影日】２０２４年１１月　南側から撮影

その他画像：【撮影日】２０２４年１１月　南側から撮影

外観：

• 画像一覧

西三河営業所

濵嶌　大貴

Ｄａｉｋｉ　Ｈａｍａｊｉｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡崎市羽根町字東ノ郷

• 価格

  6,100万円

• 所在地

  愛知県岡崎市羽根町字東ノ郷

• 交通

  JR東海道線「岡崎」駅 徒歩5分(約340m)

• 土地面積

  236.40m²（約71.51坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.00m 公道 間口9.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、南側道路面す 、区画整理地内 、前道６ｍ以上

• 小学校

  羽根小学校(約890m)

• 中学校

  翔南中学校(約1200m)

• 備考

  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,都市再生特別措置法,土地区画整理法76条
  
  
  ※土地面積は仮換地証明書に基づく面積です。換地処分公告時に増減の可能性があります。
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道
  ・排水、雑排水：公共下水
  ・ガス：都市ガス
  ※都市ガス，公営水道、公共下水は敷地内への引込がございません。引き込み費用は買主負担となります。
  
  【仮換地】岡崎駅東土地区画整理事業　27街区11－２

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/05/08
• 情報更新日：2025/04/24
• 次回更新予定日：2025/05/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。