【２号地】岡崎市赤渋町野中

セールスポイント

〇分譲地　〇建築条件無し　〇造成済み　

～　（２号地）岡崎市赤渋町　分譲地　～

◇建築条件無し
　お好きな建築会社での建築が可能です。

◇造成済み分譲地

◇小学校まで徒歩５分圏内

～ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ～
・むつみ保育園　徒歩13分（約1,000ｍ）
・みやこ第二幼稚園　徒歩10分（約750ｍ）
・Ｆｅｌｎａ法性寺店　徒歩8分（約600ｍ）
・ウェルシア岡崎法性寺店　徒歩7分（約500ｍ）
・なのはな公園　徒歩9分（約650ｍ）
・丸亀製麺岡崎　徒歩5分（約350ｍ）

西三河営業所

澤野　光生

Ｋｏｓｅｉ　Ｓａｗａｎｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【２号地】岡崎市赤渋町野中

• 価格

  2,480万円

• 所在地

  愛知県岡崎市赤渋町字野中

• 交通

  愛環「六名」駅 徒歩24分(約1850m)
  JR東海道線「岡崎」駅 より車で約2.0km(9分、平常時は6分)
  愛環「岡崎」駅 より車で約2.0km(9分、平常時は6分)

• 土地面積

  135.08m²（約40.86坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  17区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南西 4.00m 公道 間口8.5m
  南東 5.00m 公道 間口10.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、小学校徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、整形地 、建築条件なし

• 小学校

  岡崎市立六ツ美西部小学校(約400m)

• 中学校

  岡崎市立六ツ美北中学校(約1400m)

• 備考

  開発許可番号５岡崎市指令建指第０５１０４６－１（令和06年03月04日）
  注意事項：【その他法令上の制限】
  建基法第２２条指定,高度地区(第二種高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  【備考】
  ・設備/公営水道・公共下水・都市ガス（引込有）
  ※開発許可番号：5岡崎市指令建指第051046-１号（令和6年3月4日）
  　完了検査済番号：6建指第051046-51号（令和6年10月31日）
  ※総区画数：17区画（うち6区画建売用地）　販売区画数：11区画
  　開発面積：2274.29㎡

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/10/06
• 情報更新日：2025/09/22
• 次回更新予定日：2025/10/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。