【Ｂ区画】岡崎駅南区画整理事業４５街区２

セールスポイント

◇岡崎駅南区画整理地内　◇整形地・２区画分譲地

◇岡崎駅南区画整理地内！
◇整形地・2区画分譲地！
◇仲介手数料不要！
◇岡崎小学校まで徒歩５分（約３９０ｍ）
◇六ツ美北中学校まで徒歩１０分（約７８０ｍ）
◇バロー岡崎店まで徒歩８分（約６００ｍ）
◇Ｖ・ドラッグ岡崎医療センター前店まで徒歩７分（約５００ｍ）
◇セブンイレブン岡崎針崎町店まで徒歩６分（約４７０ｍ）

外観：現地

外観：現地

その他画像：現地

その他画像：現地

その他画像：現地写真

その他画像：現地写真

• 画像一覧

西三河営業所

澤野　光生

Ｋｏｓｅｉ　Ｓａｗａｎｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【Ｂ区画】岡崎駅南区画整理事業４５街区２

• 価格

  2,980万円

• 所在地

  愛知県岡崎市野畑町字上川田

• 交通

  JR東海道線「岡崎」駅 徒歩18分(約1400m)

• 土地面積

  143.76m²（約43.48坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  田

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  2区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 6.00m 公道 間口10.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、整形地 、公園徒歩5分以内 、区画整理地内 、前道６ｍ以上

• 小学校

  岡崎市立岡崎小学校(約390m)

• 中学校

  岡崎市立六ツ美北中学校(約780m)

• 備考

  注意事項：　
  建基法第22条指定、高度地区（第二種高度地区）、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、景観法、都市再生特別措置法、農地法、土地区画整理法
  
  【備考】
  ・総区画数：2区画、販売区画数：1区画
  
  ※本物件土地面積は仮換地証明書を基にした面積です。換地処分広告により、面積の増減の可能性があります。
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道
  ・汚水・雑排水：公共下水
  ・ガス：都市ガス
  　公営水道・公共下水・都市ガスの引込無（引込費用は、買主負担）
  
  ※農地法5条の届出要す（費用買主負担）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/03/25
• 情報更新日：2025/03/11
• 次回更新予定日：2025/03/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。