＜①号地＞豊橋市つつじが丘Ⅳ

セールスポイント

◎土地面積約１２２．６７坪（４０５．５４㎡）の角地！

～豊橋市つつじが丘①号地～

◆土地面積：約１２２．６７坪（４０５．５４㎡）
◇現　況　：造成済）


□つつじが丘小学校　徒歩９分　（約６５０ｍ）
□中部中学校　　　　徒歩３３分（約２，５８０ｍ）


☆歩いて暮らせるまち区域内！
（条件により、補助金が受けられます）

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• 画像一覧

東三河営業所

青木　渉

Ｓｈｏ　Ａｏｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ＜①号地＞豊橋市つつじが丘Ⅳ

• 価格

  4,570万円

• 所在地

  愛知県豊橋市つつじが丘３丁目

• 交通

  JR東海道線「豊橋」駅 バス16分「才ノ神」停徒歩8分

• 土地面積

  405.54m²（約122.67坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  3区画

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北西 12.00m 公道 間口17.1m
  南西 14.20m 公道 間口15.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、前道６ｍ以上

• 小学校

  つつじが丘小学校(約650m)

• 中学校

  中部中学校(約2580m)

• 備考

  注意事項：※総区画数：３区画　販売区画数：３区画
  ※角地緩和の適用により建ぺい率が７０％となります。
  ※公営水道・公共下水及び都市ガス管の敷地内の引込みはありません。利用時には引込み工事が必要です。（買主様負担）
  ※ガス：都市ガス　飲用水：公営水道　汚水・雑排水：公共下水
  ※北西側道路に横断歩道、電柱・支線の設置があります。
  ※上記土地面積は分筆予定面積となり、分筆登記後に増減の可能性があります。
  
  
  ※建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/03/09
• 情報更新日：2025/02/23
• 次回更新予定日：2025/03/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。