緑区尾崎山二丁目

セールスポイント

■敷地面積１６６．４２㎡（約５０．３４坪）！

■名鉄名古屋本線「有松」駅徒歩19分
■整形地
■前面道路幅員約6.5ｍ
■スーパー、コンビニ徒歩10分圏内！
■隣地はミカン園、向かいはブドウ畑と自然環境も豊か

外観：現地土地写真

敷地面積約50坪（公簿166.42㎡）

外観：現地土地写真

名鉄名古屋本線「有松」駅徒歩19分

外観：現地土地写真

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

外観：現地土地写真

• 画像一覧

名古屋東営業所

鬼頭　健

Ｔａｋｅｒｕ　Ｋｉｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  緑区尾崎山二丁目

• 価格

  1,600万円

• 所在地

  愛知県名古屋市緑区尾崎山２丁目

• 交通

  名鉄本線「有松」駅 バス5分「鳴海団地」停徒歩6分
  名鉄本線「有松」駅 徒歩19分(約1500m)
  桜通線「鳴子北」駅 バス19分「尾崎山」停徒歩4分

• 土地面積

  166.42m²（約50.34坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 6.50m 公道 間口8.3m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  東丘小学校(約1600m)

• 中学校

  東陵中学校(約1300m)

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、景観法、砂防法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：仮測量図有（※仮測量によれば越境有）、高低測量図有
  
  【法令上の制限】
  ・建基法第２２条指定
  ・高度地区(１０ｍ高度地区)
  ・建物高さ制限１０ｍ以下
  ・道路斜線制限
  ・北側斜線制限
  ・日影制限
  ・都市緑地法
  ・景観法
  ・都市再生特別措置法
  ・宅地造成及び特定盛土規制法
  ・砂防法
  ・がけ条例
  
  本物件は擁壁に覆われていないがけの上にあります。再建築の際は、がけの下端から、建築物との間にそのがけの高さの2倍以上の水平距離を保たなければなりません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/20
• 情報更新日：2026/08/06
• 次回更新予定日：2026/08/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。