豊橋市牛川通Ⅱ＜②号地＞

セールスポイント

◎徒歩１５分圏内に生活施設が充実♪

◇土地面積：約４５．４７坪（１５０．３４㎡）
◆接　道　：南側道路に約８．１ｍ接道
◇現　況　：造成中（造成工事完了時期：令和７月６月下旬）

　

◎小中学校が徒歩１５分圏内

◎スーパー、コンビニ、公園が徒歩５分圏内



□牛川小学校：徒歩１０分（約７５０ｍ）
□青陵中学校：徒歩１５分（約１，１７０ｍ）

その他画像：

• 画像一覧

東三河営業所

青木　渉

Ｓｈｏ　Ａｏｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  豊橋市牛川通Ⅱ＜②号地＞

• 価格

  1,480万円

• 所在地

  愛知県豊橋市牛川通３丁目

• 交通

  JR東海道線「豊橋」駅 バス21分「三菱ケミカル口」停徒歩6分

• 土地面積

  150.34m²（約45.47坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  5区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南 6.00m 公道 間口8.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  2025年6月下旬

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 小学校

  牛川小学校(約750m)

• 中学校

  青陵中学校(約1170m)

• 備考

  注意事項：※総区画数：５区画　販売区画数：５区画
  ※ガス：都市ガス　飲用水：公営水道　汚水・雑排水：公共下水
  ※公営水道、公共下水、都市ガス管の敷地内への引込はありません。利用時には引込工事が必要です（買主様負担）
  ※農地法第５条届出要（買主様負担）
  ※表記面積は分筆計画図に基づく面積です。分筆前のため、面積が増減する場合があります。
  
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,農地法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/06/14
• 情報更新日：2025/05/31
• 次回更新予定日：2025/06/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。