長野市稲里町中央１丁目

セールスポイント

売主にて建物解体後渡し

外観：外観

前面道路含む外観：

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長野オフィス

山﨑　亮

Ｒｙｏ　Ｙａｍａｓａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  長野市稲里町中央１丁目

• 価格

  2,290万円

• 所在地

  長野県長野市稲里町中央１丁目

• 交通

  JR信越本線「川中島」駅 徒歩34分(約2700m)
  JR信越本線「長野」駅 バス17分「野池」停徒歩3分

• 土地面積

  312.02m²（約94.38坪）（公簿）
  私道負担あり：14.10m² （1.00/1.00）
  持分1/1

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北 2.40m 私道 間口14.3m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  長野市立下氷鉋小学校(約450m)

• 中学校

  長野市立広徳中学校(約1900m)

• 備考

  セットバック（面積約22.8m²）を要す
  法令制限：景観法、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：セットバックについて：長野市役所建築指導課に確認したところ、北側道路は、建築基準法42条2項道路ですが、長野市道に認定されていません。赤道幅員約1.5ｍの中心から２ｍずつ道路後退するかは確定しておらず、道路北側から片側４ｍ後退する暫定のセットバックラインとその面積を記載しています。
  第二種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/20
• 情報更新日：2026/06/06
• 次回更新予定日：2026/06/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。