豊橋市花中町

セールスポイント

◎ＪＲ東海道本線「豊橋」駅まで徒歩１１分♪

～豊橋市花中町～

◆土地面積：約６１．０４坪（２０１．８１㎡）
　有効宅地面積：約６０．４７坪（約１９９．９１㎡）
◇JR東海道本線「豊橋」駅まで徒歩１１分！
◆解体渡し

☆歩いて暮らせるまち区域内！
（条件により市から補助金が受けられます）

□羽根井小学校（約８５０ｍ）
□羽田中学校（約１，７００ｍ）

東三河営業所

青木　渉

Ｓｈｏ　Ａｏｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  豊橋市花中町

• 価格

  1,850万円

• 所在地

  愛知県豊橋市花中町

• 交通

  JR東海道線「豊橋」駅 徒歩11分(約880m)
  豊鉄渥美線「柳生橋」駅 徒歩5分(約400m)

• 土地面積

  201.81m²（約61.04坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 3.60m 公道 間口9.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内

• 小学校

  羽根井小学校(約850m)

• 中学校

  羽田中学校(約1700m)

• 備考

  セットバック（面積約1.9m²）を要す
  注意事項：※有効宅地面積：約１９９．９１㎡
  ※西側道路の接面、セットバックは、確定測量前につき概算の数値の為、面積が増減する可能性があります。
  ※敷地内井戸有り（引渡時までに売主で撤去）
  
  建基法第２２条指定，道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法,大規模集客施設制限地区,宅地造成及び特定盛土等規制法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/04
• 情報更新日：2025/05/21
• 次回更新予定日：2025/06/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。