豊橋市東脇四丁目

セールスポイント

◆角地物件！約９８坪の整形地！

〇土地面積３２４．６３㎡（約９８．２０坪）！

〇建物解体渡し！

〇スーパー、薬局、コンビニが徒歩５分圏内！


□汐田小学校：徒歩５分
□牟呂中学校：徒歩１３分

東三河営業所

多田　知広

Ｔｏｍｏｈｉｒｏ　Ｔａｄａ

〇ご不明な点等ございましたらお気軽にお電話ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  豊橋市東脇四丁目

• 価格

  2,800万円

• 所在地

  愛知県豊橋市東脇４丁目

• 交通

  JR東海道線「豊橋」駅 バス15分「東脇」停徒歩4分

• 土地面積

  324.63m²（約98.2坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南東 12.00m 公道 間口16.0m （接道との段差あり ）
  北東 7.30m 公道 間口15.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、角地 、整形地 、前道６ｍ以上

• 小学校

  豊橋市立汐田小学校(約370m)

• 中学校

  豊橋市立牟呂中学校(約1010m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,文化財保護法,都市再生特別措置法
  
  ※埋蔵文化財包蔵地内（行合遺跡）です。
  工事に着手する６０日前までに豊橋市文化財センターに届出が必要になります。
  ※角地緩和により建ぺい率が７０％になります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/12
• 情報更新日：2025/08/29
• 次回更新予定日：2025/09/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。