長野市豊野町蟹沢　土地

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外観：現地土地写真

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長野オフィス

原山　崇雅

Ｔａｋａｍａｓａ　Ｈａｒａｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  長野市豊野町蟹沢　土地

• 価格

  5,000万円

• 所在地

  長野県長野市豊野町蟹沢

• 交通

  JR飯山線「立ケ花」駅 徒歩14分(約1100m)

• 土地面積

  3,334.01m²（約1008.53坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  準住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 6.00m 公道 間口15.2m
  東 7.70m 公道 間口22.4m
  西 12.70m 公道 間口10.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  長野市立豊野東小学校(約1400m)

• 中学校

  長野市立豊野中学校(約2900m)

• 備考

  注意事項：・不整形画地
  ・土地面積には傾斜地約５３０．６㎡を含む。傾斜地面積については、測量図及び現地採寸を基に算出した概算面積です。
  ・本物件は建築計画する際は、開発行為許可申請及び土地利用事業の承認が必要となりますので、長野市の建築指導課へ事前協議して下さい。
  ・国土利用計画法第２３条に基づく届出対象地に該当します。長野市長に届出が必要になります。
  ・土地面積のうち約９６６㎡は高圧電線路下。最下垂時における電線から３．７５ｍの範囲内に入る建造物の築造等はできません。
  ・北側および北東側の道路には高低差があるため、建築基準法上の接道とはみなしません。
  ・敷地内に電柱があります。（区画図参照）
  
  道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/15
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。