豊田市高岡町池端

セールスポイント

●土地面積：約４９坪 ●南西側道路接道　間口約２０ｍ

●土地面積：約49坪

●南西側道路接道　間口約20m

●バス停まで徒歩5分圏内

外観：現地土地写真

現地写真

外観：現地写真

現地写真

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

前面道路

• 画像一覧

西三河営業所

棚橋　謙太郎

Ｋｅｎｔａｒｏ　Ｔａｎａｈａｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  豊田市高岡町池端

• 価格

  1,980万円

• 所在地

  愛知県豊田市高岡町池端

• 交通

  三河線「若林」駅 徒歩28分(約2200m)
  三河線「若林」駅 バス18分「高岡町池端」停徒歩2分

• 土地面積

  165.28m²（約49.99坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 8.00m 公道 間口20.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、個別LPG

• 小学校

  豊田市立堤小学校(約1800m)

• 中学校

  豊田市立前林中学校(約2400m)

• 備考

  法令制限：日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：【その他法令上の制限】
  都市再生特別措置法,景観法
  ・豊田土地改良区との排水協議が必要となります。 　
  ・接道道路にて乗り入れ工事が必要となります。(買主様負担)
  ・前面道路内に公営水道の埋設が無いため、
  　延長工事と引込み費用は買主様負担となります。
  ・東側、北側に隣地からの木の越境があります。
  ・市街化調整区域のため、原則建物の建築はできませんが、
  　豊田市開発審査会基準第16号へ該当する為、建築可能です。
  ・敷地内の樹木伐採費用は売主様負担となります。
  ・敷地内南西側に電柱あり

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/15
• 情報更新日：2026/08/01
• 次回更新予定日：2026/08/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。