蒲郡市大塚町丸山

セールスポイント

～蒲郡市大塚町丸山～
◇土地面積：約４８１．５８坪（１，５９２㎡）
◆交　通　：JR東海道本線「三河大塚」駅　徒歩２０分
　　　　　　JR東海道本線「三河大塚」駅　蒲郡市コミュニティバス乗車１３分「丸山」停　徒歩５分
◇接　道　：南側道路に約３５．５ｍ接道
　　　　　　北側道路に約１８．５ｍ接道


◎県道５２８号沿い　約４８１坪の土地
◎保育園、小中学校、コンビニ、薬局、郵便局が徒歩１５分圏内！


□大塚小学校：徒歩１１分
□大塚中学校：徒歩８分

東三河営業所

青木　渉

Ｓｈｏ　Ａｏｋｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  蒲郡市大塚町丸山

• 価格

  4,980万円

• 所在地

  愛知県蒲郡市大塚町丸山

• 交通

  JR東海道線「三河大塚」駅 徒歩20分(約1580m)
  JR東海道線「三河大塚」駅 バス13分「丸山」停徒歩5分

• 土地面積

  1,592m²（約481.58坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  原野

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 20.00m 公道 間口35.5m
  北 2.80m 公道 間口18.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩10分以内

• 小学校

  大塚小学校(約820m)

• 中学校

  大塚中学校(約580m)

• 備考

  セットバック（面積約11.1m²）を要す
  注意事項：※表記土地面積にはセットバック面積約１１．１㎡を含みます。
  　有効宅地面積：約１５８０．９㎡（約４７８．２２坪）
  ※津波災害警戒区域に指定されています。
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法,津波防災地域づくりに関する法律

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/13
• 情報更新日：2025/11/29
• 次回更新予定日：2025/12/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。