【２号地】刈谷市半城土西町一丁目

セールスポイント

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ハイライフ半城土西町

〇建築条件なし

〇土地面積５０坪以上

〇造成済み

〇公営水道／公共下水／都市ガス　当社にて引込を行います
　（水道分担金不要）

総戸数／３０区画　　販売戸数／１１区画

【設備の概要】
公営水道／公共下水／都市ガス（当社にて引込を行います）（水道分担金不要）

開発面積：５９２２．５０㎡
※二段宅地‥物件敷地内にて高さの異なる部分があります
※区画ごとに隣地と高低差があります
　（擁壁・土留め工事は施主で施工）

外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

外観：

• 画像一覧

西三河営業所

長谷川　昌史

Ｍａｓａｓｈｉ　Ｈａｓｅｇａｗａ

ＴＥＬ：０１２０－５２－１０３０

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【２号地】刈谷市半城土西町一丁目

• 価格

  2,644万円

• 所在地

  愛知県刈谷市半城土西町１丁目

• 交通

  JR東海道線「刈谷」駅 徒歩23分(約1800m)
  JR東海道線「野田新町」駅 徒歩20分(約1600m)

• 土地面積

  168.11m²（約50.85坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  30区画

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 10.90m 公道 間口8.5m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 備考

  注意事項：【土壌汚染対策工事について】
  土壌汚染対策法に基づく検査の結果、敷地の一部でフッ素が確認されました。
  法令に基づき対策工事及び汚染土の撤去を行い、令和７年５月２７日に形質変更時要届出区域の指定が解除されました。
  【その他法令上の制限】
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限，都市再生特別措置法，日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法，特定都市河川浸水被害対策法
  ※がけ条例‥建築をする際には、がけの上端から
  　建築物との間にそのがけの高さの２倍以上の水平距離を取らなけ　ればなりません。
  ※水道・下水・都市ガスは当社にて引き込みを行います（水道分担金不要）
  ※造成工事：２０２５年１２月９日完了済
  
  開発行為の許可：令和７年４月２５日　　７刈建第１－２号
  土壌汚染対策法：令和７年５月２７日　　７西環第３６６－１号
  開発行為変更許可：令和７年１１月２１日　７刈建第１－１１号
  開発工事の検査済：令和７年１１月２１日　７刈建１－１１号

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/02/14
• 情報更新日：2026/01/30
• 次回更新予定日：2026/02/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。