豊田市秋葉町七丁目

セールスポイント

●土地面積約75坪以上 ●間口約14m ●建築条件無し

外観：現地写真

現地写真

• 画像一覧

西三河営業所

清水　七海

Ｎａｎａｍｉ　Ｓｈｉｍｉｚｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  豊田市秋葉町七丁目

• 価格

  1,700万円

• 所在地

  愛知県豊田市秋葉町７丁目

• 交通

  三河線「上挙母」駅 徒歩32分(約2500m)
  愛環「三河豊田」駅 徒歩40分(約3200m)

• 土地面積

  248.43m²（約75.15坪）（公簿）
  私道負担あり：29.00m² （1.00/1.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 5.00m 私道 間口14.0m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  豊田市立根川小学校(約1400m)

• 中学校

  豊田市立豊南中学校(約1100m)

• 備考

  法令制限：景観法、砂防法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：【その他法令上の制限】
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限，日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法，がけ条例,地役権,都市再生特別措置法,景観法
  ・当該不動産は擁壁におおわれていないがけの上にあります。再建築をする際には、がけの下端から、建築物との間にそのがけの高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。
  ・土地面積のうち86.62㎡は高圧電線路下。最下垂時における電線から３ｍの範囲内に入る建築物の築造等はできません。
  ・建物解体後引渡し（擁壁は現状のまま残します。）
  ・私道の覚書あり　
  ・豊田市土地改良区との排水協議を要す。
  ・前面道路は位置指定道路になります。（前面道路位置指定道路：第541044号）
  ・私道負担　有（29㎡）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/27
• 情報更新日：2026/06/13
• 次回更新予定日：2026/06/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。