長野市中越二丁目　土地

セールスポイント

・しなの鉄道北しなの線「北長野」駅徒歩6分、長野電鉄「信濃吉田」駅徒歩9分の立地

・土地面積約588.69㎡（約178坪）のゆとりある売地
・建築条件なし、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能

◆周辺環境◆
・デリシア吉田店まで徒歩12分（約950ｍ）
・ローソン北長野駅前店まで徒歩７分（約500ｍ）
・ラ・ムー長野吉田店まで徒歩15分（約1,200ｍ）
・ファミリーマート長野吉田四丁目店まで徒歩9分（約650ｍ）
・ＤＣＭ北長野通店まで徒歩17分（約1,300ｍ）
・長野吉田東町郵便局まで徒歩5分（約400ｍ）
・八十二長野銀行吉田支店まで徒歩9分（約650ｍ）
・長野信用金庫吉田支店まで徒歩10分（約750ｍ）
・花岡内科医院まで徒歩6分（約450ｍ）

外観：土地写真

土地写真

外観：土地写真

土地写真

• 画像一覧

長野オフィス

原山　崇雅

Ｔａｋａｍａｓａ　Ｈａｒａｙａｍａ

お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  長野市中越二丁目　土地

• 価格

  5,980万円

• 所在地

  長野県長野市中越２丁目

• 交通

  しなの鉄道北しなの「北長野」駅 徒歩6分(約480m)
  長電「信濃吉田」駅 徒歩9分(約650m)

• 土地面積

  588.69m²（約178.07坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 2.30m 公道 間口14.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  2026年9月上旬

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、その他排水 、都市ガス

• 小学校

  長野市立吉田小学校(約900m)

• 中学校

  長野市立東部中学校(約450m)

• 備考

  セットバック（面積約13.29m²）を要す
  法令制限：文化財保護法、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・北西側道路（接面約７.４ｍ）は建築基準法の道路に該当しません。
  ・西側道路は２項道路、及び北西側は未登記道路の為道路後退をします。
  　道路後退面積：１３．２９㎡
  　有効宅地面積：５７５．４０㎡
  ・造成工事完了予定：２０２６年8月末
  　①橋掛け工事予定（幅員２ｍの水路橋は撤去し、幅員約６ｍの水路橋設置）
  　②新設土留工事及び上下水道引込工事予定
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,文化財保護法,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/07/29
• 情報更新日：2026/07/15
• 次回更新予定日：2026/07/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。