長久手市平池

セールスポイント

◇前面道路幅員約6.0ｍ・間口約8.5ｍ

◇名古屋市東山線「藤が丘」駅　徒歩10分
◇愛知高速東部丘陵線（リニモ）「藤が丘」駅　徒歩10分
◇土地面積：公簿181.84㎡（約55.00坪）

～Life Information～
・大平公園･･･徒歩3分(約170ｍ)
・Ｖ・ｄｒｕｇ藤が丘北店･･･徒歩3分(約210ｍ)
・ドラッグスギヤマ藤が丘北店･･･徒歩4分(約250ｍ)
・ファミリーマート長久手段之上店･･･徒歩4分(約260ｍ)
・平和堂長久手店･･･徒歩5分(約370ｍ)

外観：外観

外観：外観

外観：外観

前面道路含む外観：前面道路含む外観

前面道路含む外観：前面道路含む外観

• 画像一覧

本山オフィス

若松　龍助

Ｒｙｕｓｕｋｅ　Ｗａｋａｍａｔｓｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  長久手市平池

• 価格

  4,600万円

• 所在地

  愛知県長久手市平池

• 交通

  東山線「藤が丘」駅 徒歩10分(約750m)
  リニモ「藤が丘」駅 徒歩10分(約760m)

• 土地面積

  181.84m²（約55坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 6.00m 公道 間口8.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  長久手市立西小学校(約1200m)

• 中学校

  長久手市立北中学校(約1400m)

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：建基法第22条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法,愛知県建築基準条例8条(がけ条例),長久手市美しいまちづくり条例
  
  ※第二種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ※対象物件は高さ2ｍを超えるがけに接する土地のため、建築する際にはがけの上端と建築物との間に、がけの高さの2倍以上の水平距離を取らなければなりません。
  ※二段宅地（約38㎡の部分とこれより地盤面が約1.6ｍ高い約143.84㎡の部分に分かれます。）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/07/30
• 情報更新日：2026/07/16
• 次回更新予定日：2026/07/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。