稲沢市駅前３丁目の土地

セールスポイント

JR東海道本線「稲沢」駅まで徒歩8分の物件です！

★ 公簿面積103.26㎡(約31.23坪)の北東角地！
★ コンビニまで徒歩5分！

外観：現地写真①

外観：現地写真②

外観：現地写真③

外観：現地写真④

外観：現地写真⑤

• 画像一覧

栄オフィス

奥村　文哉

Ｆｕｍｉｙａ　Ｏｋｕｍｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  稲沢市駅前３丁目の土地

• 価格

  1,530万円

• 所在地

  愛知県稲沢市駅前３丁目

• 交通

  JR東海道線「稲沢」駅 徒歩8分(約570m)

• 土地面積

  103.26m²（約31.23坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 8.00m 公道 間口4.9m
  東 12.00m 公道 間口12.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  稲沢市立小正小学校(約620m)

• 中学校

  稲沢市立稲沢中学校(約1700m)

• 備考

  法令制限：日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※その他法令上の制限：建基法第２２条指定，道路斜線制限，隣地斜線制限，日影制限，都市緑地法，宅地造成及び特定盛土等規制法，工業用水法
  
  ※隅切部分（約３．０ｍ）が接道しています。
  
  ・特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率が10％緩和されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/23
• 情報更新日：2026/07/09
• 次回更新予定日：2026/07/23

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。