緑区桶狭間森前

セールスポイント

土地面積約６９坪（公簿229.65㎡）・建物解体渡し！

●南東角地・各間口１２ｍ以上
●ご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください！

外観：

外観：

前面道路含む外観：南西側前面道路

前面道路含む外観：南東側前面道路

• 画像一覧

本山オフィス

松井　雄司

Ｙｕｊｉ　Ｍａｔｓｕｉ

ご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  緑区桶狭間森前

• 価格

  3,980万円

• 所在地

  愛知県名古屋市緑区桶狭間森前

• 交通

  JR東海道線「南大高」駅 徒歩29分(約2300m)
  名鉄本線「有松」駅 バス10分「有松町清水山」停徒歩4分

• 土地面積

  229.65m²（約69.46坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南東 4.00m 公道 間口12.2m
  南西 6.00m 公道 間口15.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  桶狭間小学校(約850m)
  南陵小学校(約120m)

• 中学校

  有松中学校(約2100m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(１０ｍ高度地区),建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退(1ｍ),都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法,がけ条例
  
  ※小学校は「桶狭間小」と「南陵小」の選択制になります。（名古屋市は教育委員会教育環境整備課聴取による。）
  ・本物件は高さ2ｍ以上のがけの下にあるため、建築の際はがけの上端から建築物との間にそのがけの高さの2倍以上の水平距離を保つ必要があります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/29
• 情報更新日：2026/05/15
• 次回更新予定日：2026/05/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。