春日井市岩成台十丁目

セールスポイント

◇有効宅地面積　公簿246.19㎡(約74.47坪)

◇二方向接道（南側は高低差有のため車両乗入れ不可）
◇第一種低層住居専用地域の住宅地

外観：敷地全景①(物件北側から撮影)

外観：敷地全景②(物件北側から撮影)

外観：敷地全景③(物件北側から撮影)

外観：東側隣地境界(物件北側から撮影)

外観：西側隣地境界(物件北側から撮影)

前面道路含む外観：前面道路①(北側道路)

前面道路含む外観：前面道路②(北側道路)

• 画像一覧

本山オフィス

青木　卓郎

ａｏｋｉ　ｔａｋｕｒｏｕ

ご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  春日井市岩成台十丁目

• 価格

  2,280万円

• 所在地

  愛知県春日井市岩成台１０丁目

• 交通

  JR中央線「高蔵寺」駅 徒歩24分(約1900m)
  JR中央線「高蔵寺」駅 バス11分「藤山台南」停徒歩6分
  愛環「高蔵寺」駅 バス11分「藤山台南」停徒歩6分

• 土地面積

  246.19m²（約74.47坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 12.00m 公道 間口13.6m
  南 6.00m 公道 間口10.3m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  岩成台西小学校(約310m)

• 中学校

  岩成台中学校　徒歩7分(約560m)

• 備考

  注意事項：建基法第22条指定,建物高さ制限最高10ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法,砂防法,都市再生特別措置法,重要土地等調査法,がけ条例
  
  ・上記土地面積のほかに「20番27：6.89㎡（持分1/16）」があります。　(20番27は共有のゴミ置き場になります。）※20番12：67.75㎡　20番41：178.44㎡
  ・特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率が10％緩和されます。
  ・南側擁壁は現況のまま引渡します。
  ・南側擁壁について、建築基準法に適合する安全上支障がないものとして許可を受けた擁壁ではありません。再建築をする際には、がけの下端から、建築物との間にそのがけの高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/13
• 情報更新日：2026/05/30
• 次回更新予定日：2026/06/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。