みよし市明知町河田

セールスポイント

・建築条件なし ・解体渡し ・間口約17ｍ、土地面積約72坪

・建築条件なし
・解体渡し
・間口約17ｍ、土地面積約72坪
・小中学校まで徒歩15分圏内！
・コンビニ・ドラッグストアまで徒歩15分圏内！

外観：現地写真

現地写真

外観：現地写真

現地写真

外観：現地写真

現地写真

外観：現地写真

現地写真

前面道路含む外観：前面道路

前面道路

• 画像一覧

西三河営業所

棚橋　謙太郎

Ｋｅｎｔａｒｏ　Ｔａｎａｈａｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  みよし市明知町河田

• 価格

  1,980万円

• 所在地

  愛知県みよし市明知町河田

• 交通

  三河線「土橋」駅 徒歩69分(約5500m)
  三河線「土橋」駅 より車で約5.5km(14分)

• 土地面積

  238.36m²（約72.1坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 12.00m 公道 間口17.9m
  南東 5.00m 公道 間口17.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 小学校

  みよし市立南部小学校(約980m)

• 中学校

  みよし市立南中学校(約760m)

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：建築基準２２条指定/道路斜線制限/隣地斜線制限/日影制限/景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/特定都市河川浸水被害対策法
  
  ・現況：駐車場
  ・引渡：駐車場解体渡し
  ・設備：公営水道・公共下水（各設備の引込無、引込費用買主負担）、個別プロパン
  ・市街化調整区域のため、原則建物の建築はできませんが、建築に際しては、愛知県開発審査会基準第17号の許可を取得することにより建築可能です。
  ・南東側道路（敷地外）に電柱が設置されています。
  ・北西側道路にガードレールが設置されているため、一部車の乗入不可となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/01
• 情報更新日：2026/06/17
• 次回更新予定日：2026/07/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。