四日市市大矢知町の土地

セールスポイント

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前面道路含む外観：

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三重オフィス

森　智樹

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  四日市市大矢知町の土地

• 価格

  1,600万円

• 所在地

  三重県四日市市大矢知町

• 交通

  名古屋線「近鉄富田」駅 徒歩19分(約1500m)

• 土地面積

  686m²（約207.51坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  田

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  -

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 小学校

  四日市市立大矢知興譲小学校(約1100m)

• 中学校

  四日市市立朝明中学校(約3050m)

• 備考

  法令制限：景観法、航空法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,農地法,宅地造成及び特定盛土等規制法,航空法(自衛隊法において準用する場合を含む｡),都市再生特別措置法
  
  ・本物件前面道路上に電柱及びその支線があります
  ・農地法第５条の届出を要す
  ・開発行為（区画形質の変更等）を行う場合、あらかじめ市長の許可（開発許可）が必要です
  ・不整形地
  
  ※本物件は、建築基準法に定める接道義務を満たしておらず、原則建物の建築は不可ですが、南東側水路について水路占用使用許可を得て通路橋の設置により接道となり、建築可能となります。占用使用料、設置費用等は買主負担となります。
  ※南東側道路に水路橋で接道した場合、容積率が制限されます（１８４％）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/15
• 情報更新日：2026/08/01
• 次回更新予定日：2026/08/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。