【Ｂ区画】岡崎市竜美台２丁目

セールスポイント

■建築条件なし、総区画数：2区画 ■名鉄名古屋本線「男川」駅まで徒歩7分 ■当社売主のため仲介手数料不要

■建築条件なし、総区画数：2区画
■名鉄名古屋本線「男川」駅まで徒歩7分
■当社売主のため仲介手数料不要

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（TEL：0120-52-1030）

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西三河営業所

林　守信

Ｍｏｒｉｎｏｂｕ　Ｈａｙａｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【Ｂ区画】岡崎市竜美台２丁目

• 価格

  2,980万円

• 所在地

  愛知県岡崎市竜美台２丁目

• 交通

  名鉄本線「男川」駅 徒歩7分(約550m)

• 土地面積

  132.37m²（約40.04坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  2区画

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 8.00m 公道 間口7.7m
  東 6.00m 公道 間口10.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  2026年7月下旬

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  岡崎市立竜美丘小学校(約560m)

• 中学校

  岡崎市立竜海中学校(約2210m)

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：【その他法令制限】
  建築基準２２条指定/第一種高度地区/地区計画区域/道路斜線制限/隣地斜線制限/日影制限/都市再生特別措置法/宅地造成及び特定盛土規正法/景観法
  
  【備考】
  ・高根山地区計画（対象不動産は「高根山地区」区域内に存しており、建築物等の高さの最高限度（最高高さ10ｍ以下）及び壁面の位置の制限（隣地境界線から0.5m以上）が定められています。）
  ・総区画数：２区画、販売区画数：２区画
  ・上記記載の土地面積、寸法は分筆案に基づく表記です。
  ・分筆登記後、面積や寸法が増減する場合がございます。
  ・造成工事完了予定日：（2026年6月末）造成完了後のお引渡しとなります（2026年７月下旬）
  ・敷地東側（敷地外）に標識がございます。
  【設備】
  公営水道、公共下水、都市ガスの各設備引込有

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/07/01
• 情報更新日：2026/06/17
• 次回更新予定日：2026/07/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。