大府市共和町

セールスポイント

外観：

現地写真

外観：

東側より撮影

外観：

西側より撮影

前面道路含む外観：

東側より西側を撮影

前面道路含む外観：

西側より東側を撮影

• 画像一覧

刈谷知立オフィス

原田　拓実

Ｔａｋｕｍｉ　Ｈａｒａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大府市共和町

• 価格

  2,600万円

• 所在地

  愛知県大府市共和町神戸

• 交通

  JR東海道線「南大高」駅 徒歩35分(約2770m)
  JR東海道線「共和」駅 徒歩30分(約2380m)
  JR東海道線「大高」駅 徒歩35分(約2770m)

• 土地面積

  275.98m²（約83.48坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 7.80m 公道 間口12.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、個別LPG

• 小学校

  大府市立共和西小学校(約1430m)

• 中学校

  大府市立大府北中学校(約3000m)

• 備考

  法令制限：建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※法令上の制限の続き：日影規制、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
  ※設備／公営水道・公共下水：引込無し（引込費用買主負担）
  ※市街化調整区域のため、原則一般建築不可ですが、愛知県開発審査会基準17号許可に該当すれば、再建築可能です。
  ※敷地内に井戸が存するため、引渡しまでに売主の負担にてお祓いを実施予定です。
  ※北東側および南西側に共有側溝有（撤去不可）
  ※北西側にブロック有（撤去不可）
  ※敷地内電柱有
  ※本物件の一部には愛知県開発審査会基準17号許可を満たしていない部分（69番の一部12.02㎡及び70番8の1.51㎡合計13.53㎡）が含まれております。売買にあたっては、売主の費用負担により当該部分を分筆し、分筆後は3筆又は4筆の状態にて引き渡します。なお、分筆後のうち愛知県開発審査会基準17号許可を満たす土地については、その地番により建築確認申請が可能です。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/27
• 情報更新日：2026/09/13
• 次回更新予定日：2026/09/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。