緑区青山一丁目

セールスポイント

土地面積約５９坪（公簿：198.33㎡）！！

◆二沿線利用可
◆小学校・区役所まで徒歩１０分圏内
◆ご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください！

外観：

外観：

外観：

外観：

前面道路含む外観：前面道路（北側奥①）

前面道路含む外観：前面道路（北側奥②）

前面道路含む外観：前面道路（西側奥）

• 画像一覧

本山オフィス

近藤　亮大

Ｒｙｏｔａ　Ｋｏｎｄｏ

ご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  緑区青山一丁目

• 価格

  1,270万円

• 所在地

  愛知県名古屋市緑区青山１丁目

• 交通

  JR東海道線「大高」駅 徒歩12分(約940m)
  名鉄本線「鳴海」駅 徒歩12分(約960m)

• 土地面積

  198.33m²（約59.99坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 1.85m 公道 間口10.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  緑小学校(約680m)

• 中学校

  左京山中学校(約1600m)

• 備考

  セットバック（面積約11.5m²）を要す
  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：都市緑地法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法,がけ条例
  
  ・上記土地面積にはセットバック面積約11.5㎡を含みます。
  ・本物件は高さ2ｍ以上のがけ上及びがけ下にあるため、建築の際はがけの下端及びがけの上端から建築物との間にそのがけの高さの2倍以上の水平距離を保つ必要があります。
  ・二段宅地（約66㎡の部分とこれより地盤面が約3ｍ高い約132.33㎡の部分に分かれます。）
  ・前面道路南西側は車の通り抜け不可。
  ・司法書士売主指定

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/12
• 情報更新日：2026/07/29
• 次回更新予定日：2026/08/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。