豊橋市つつじが丘三丁目

セールスポイント

◎南西側道路・南側道路に接道の角地物件！

◇土地面積：約８７．１２坪（２８８㎡）
◆接　道　：南西側道路に約１４．２ｍ接道
　　　　　　南側道路に約４．５ｍ接道

◎小学校、公園、スーパーが徒歩５分圏内！

□つつじが丘小学校：徒歩３分
□中部中学校　　　：徒歩３５分

東三河営業所

岡田　瑛史

Ｅｉｊｉ　Ｏｋａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  豊橋市つつじが丘三丁目

• 価格

  2,680万円

• 所在地

  愛知県豊橋市つつじが丘３丁目

• 交通

  JR東海道線「豊橋」駅 バス21分「佐藤西」停徒歩7分

• 土地面積

  288m²（約87.12坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南西 6.00m 公道 間口14.2m
  南 6.00m 公道 間口4.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  豊橋市立つつじが丘小学校(約220m)

• 中学校

  豊橋市立中部中学校(約2800m)

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※公営水道・都市ガス管の敷地内への引込管はございません。利用時には引込工事が必要です。（買主様負担）
  ※農地法第５条届出要（買主様負担）
  ※敷地内に樹木がありますが、売主にて撤去予定です。
  ※不整形地
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法，農地法
  ※第一種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/20
• 情報更新日：2026/08/06
• 次回更新予定日：2026/08/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。