エステート西高蔵

セールスポイント

オーナーチェンジ物件！名古屋市名城線「西高蔵」駅より徒歩３分

◇３駅２路線利用可能！
◇駅徒歩5分圏内！
◇オーナーチェンジ物件

外観：

その他画像：外観

その他画像：西から東

その他画像：東から西

共用施設：駐輪場

共用設備：集合ポスト、インターホン

• 画像一覧

名古屋東営業部　名古屋第一営業所

北野　芳久

Ｙｏｓｈｉｈｉｓａ　Ｋｉｔａｎｏ

物件に関するご質問等お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  エステート西高蔵

• 価格

  8,300万円

• 想定利回り

  6.36%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,280,000円
  現行賃料（月額）：２９９，０００円（２０２４年３月現在）　　　　　　　
  現行利回り：4.32%
  賃貸状況：一部賃貸中（現行賃料（年間）：３，５８８，０００円（２０２４年３月現在））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛知県名古屋市熱田区旗屋１丁目

• 交通

  名城線「西高蔵」駅 徒歩3分(約200m)
  名港線「日比野」駅 徒歩8分(約600m)
  名城線「熱田神宮西」駅 徒歩13分(約1010m)

• 建物面積

  220.34m²（約66.65坪）

• 土地面積

  191.07m²（約57.79坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年1月

• 間取り

  １Ｒ×６戸

• 専有面積

  30.04m²～30.26m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 19.90m 公道 間口8.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、バス・トイレ別室

• 駐車場

  有

• 小学校

  名古屋市立旗屋小学校(約430m)

• 中学校

  名古屋市立沢上中学校(約710m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：準防火地域,高度地区(絶対高３１ｍ高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/05/11
• 情報更新日：2024/04/27
• 次回更新予定日：2024/05/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。