千曲市上徳間（エステートフレンズ）

セールスポイント

積水ハウス㈱施工アパート

３棟１２戸

外観：

• 画像一覧

長野営業所

山﨑　亮

Ｒｙｏ　Ｙａｍａｓａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  千曲市上徳間（エステートフレンズ）

• 価格

  5,000万円

• 想定利回り

  12.61%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,307,200円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  長野県千曲市大字上徳間

• 交通

  しなの鉄道「戸倉」駅 徒歩13分(約1000m)
  しなの鉄道「千曲」駅 徒歩20分(約1600m)

• 建物面積

  175m²（約52.93坪）

• 土地面積

  962.20m²（約291.06坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年11月

• 間取り

  ２ＤＫ×４戸

• 専有面積

  43.54m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 4.00m 公道 間口20.5m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　１８台　2,200円/月　（空きあり）

• 小学校

  戸倉小学校(約1200m)

• 中学校

  戸倉上山田中学校(約900m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：上記はＡ棟の記載です。
  Ｂ棟、Ｃ棟の延床面積、専有面積、間取り、構造、築年月はＡ棟と同じです。
  北西側約１０ｍに鉄塔があります。
  道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/04
• 情報更新日：2024/12/21
• 次回更新予定日：2025/01/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。