金沢市高柳町　アビエルト金沢

セールスポイント

＊金沢市高柳町オーナーチェンジ物件＊

◇積水ハウス株式会社施工
◇オール電化物件
◇間取：2LDK×9戸、1LDK×3戸
◇令和5年5月築
◇鉄骨造陸屋根３階建
◇IRいしかわ鉄道「東金沢」駅まで徒歩8分

～周辺環境～
・アルビス高柳店まで徒歩4分（約300m）
・高柳簡易郵便局まで徒歩1分（約55m）
・餃子の王将金沢高柳店まで徒歩1分（約80m）
・ホームセンタームサシ金沢店まで徒歩6分（約430m）

外観：

その他画像：外観

その他画像：エントランス

その他画像：ゴミ置き場

その他画像：駐車場

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

北陸営業所

堀　雄紀

Ｙｕｋｉ　Ｈｏｒｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  金沢市高柳町　アビエルト金沢

• 価格

  3億6,700万円 （税込）

• 想定利回り

  4.48%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：16,448,400円
  現行利回り：4.07%
  現行賃料（年間）：14,946,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  石川県金沢市高柳町

• 交通

  ＩＲいしかわ鉄道「東金沢」駅 徒歩8分(約585m)
  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 バス30分「東金沢駅」停徒歩12分（平常時はバス30分）

• 建物面積

  700.19m²（約211.8坪）

• 土地面積

  656.82m²（約198.68坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年5月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×９戸、１ＬＤＫ×３戸

• 専有面積

  41.86m²～60.83m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  西 5.55m 公道 間口16.0m （接道舗装あり ）
  南 6.05m 公道 間口32.1m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、築５年以内

• 駐車場

  有 　総台数16台（空き3台）※2025年6月26日現在

• 小学校

  金沢市立浅野町小学校(約1400m)

• 中学校

  金沢市立鳴和中学校(約1400m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  合同会社アセット・クラスＲＯＫ

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定
  高度地区(１８高度地区)
  道路斜線制限
  隣地斜線制限
  日影制限
  景観法
  宅地造成及び特定盛土等規制法
  都市再生特別措置法（立地適正化計画）：一般居住区域
  景観計画区域（その他の区域）
  屋外広告物（禁止地域等）：許可地域
  照明環境形成地域：住宅環境地域
  夜間景観形成区域：自然景観保全区域
  沿道景観形成区域：東インター大通り区域
  保全用水：小橋用水
  多雪区域（垂直積雪量）：1.2m以上　
  前面道路に都市ガスの配管が無く、オール電化建物となっています。
  特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率は7０％に緩和されます。
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道
  ・汚水、雑排水：公共下水
  ・オール電化

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/16
• 情報更新日：2025/10/02
• 次回更新予定日：2025/10/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。