バリュージュＮａｋａｍｉｃｈｉ

セールスポイント

積水ハウス㈱施工アパート４棟１６戸

４棟売り（オーナーチェンジ）

前面道路含む外観：

Ａ棟

前面道路含む外観：

Ｂ棟

前面道路含む外観：

Ｃ棟

前面道路含む外観：

Ｄ棟

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

• 画像一覧

長野オフィス

山﨑　亮

Ｒｙｏ　Ｙａｍａｓａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  バリュージュＮａｋａｍｉｃｈｉ

• 価格

  9,800万円

• 想定利回り

  10.87%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：10,656,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  長野県佐久市取出町

• 交通

  JR小海線「中込」駅 徒歩28分(約2200m)

• 建物面積

  221m²（約66.85坪）

• 土地面積

  1,644.00m²（約497.31坪）（公簿）
  私道負担あり：537.18m² （1.00/1.00）
  持分1/1

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年5月

• 間取り

  ３ＤＫ×４戸

• 専有面積

  55.85m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  168%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.20m 私道 間口58.0m （接道位置指定あり ）

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、その他排水 、個別LPG

• 駐車場

  駐車場あり 　３２台　1,100円～2,200円/月（空きあり）

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第１２２－３９８号
  法令制限：景観法、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：積水ハウス㈱施工アパート４棟１６戸
  ・上記はA棟の建物です
  ・B棟・C棟：延２２１.００㎡　専有面積：最小５５.８５㎡　最大５５.８５㎡
  ・B棟間取り：３DK×４戸　C棟間取り：３DK×４戸
  ・Ｄ棟：延１７１．２㎡　専有面積：最小４２．８０㎡　最大４２．８０㎡
  ・Ｄ棟間取り：２ＤＫ×４戸
  ・B・C・Ｄ棟の構造・築年月は、Ａ棟と同じです。
  ・位置指定道路５３７．１８㎡は土地面積１，６４４㎡に含まれません
  
  道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/19
• 情報更新日：2026/08/05
• 次回更新予定日：2026/08/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。