セーフティ－ハイツ千曲

セールスポイント

積水ハウス㈱施工アパート１棟４戸

１棟売り（オーナーチェンジ）
入居状況：０／４（令和７年１２月４日現在）

外観：

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• 画像一覧

長野オフィス

原山　崇雅

Ｔａｋａｍａｓａ　Ｈａｒａｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  セーフティ－ハイツ千曲

• 価格

  2,000万円

• 想定利回り

  10.8%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,160,000円
  賃貸状況：空き物件

• 物件用途

  -

• 所在地

  長野県上田市中之条

• 交通

  上田電鉄別所線「赤坂上」駅 徒歩19分(約1500m)

• 建物面積

  174.52m²（約52.79坪）

• 土地面積

  386.00m²（約116.76坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年2月

• 間取り

  ２ＤＫ×４戸

• 専有面積

  43.47m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：角地
  東 3.10m 公道 間口22.4m
  南 4.00m 公道 間口17.3m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 8台

• 小学校

  上田市立南小学校(約800m)

• 中学校

  上田市立第四中学校(約1800m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約10.08m²）を要す
  注意事項：道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ・積水ハウス㈱施工アパート１棟４戸
  ・上記土地面積に、東側セットバック部分約１０．０８㎡を含む
  ・特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率は６０％に緩和されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/11
• 情報更新日：2025/12/28
• 次回更新予定日：2026/01/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。