長野市青木島町大塚　ディアスＭ

セールスポイント

積水ハウス㈱施工アパート１棟６戸 １棟売（オーナーチェンジ） 第二種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。

水路占用許可済

【周辺施設】
・デリシア更北店まで徒歩12分（約910ｍ）
・ツルヤ青木島店まで徒歩11分（約850ｍ）
・セブンイレブン長野大塚店まで徒歩8分（約600ｍ）
・ローソン青木島大塚店まで徒歩10分（約750ｍ）
・綿半スーパーセンター稲里店まで徒歩13分（約1,000ｍ）
・青木島郵便局まで徒歩12分（約900ｍ）
・八十二長野銀行川中島支店まで徒歩19分（約1,500ｍ）
・河合医院まで徒歩15分（約1,200ｍ）
・更北支所まで徒歩9分（約700ｍ）

外観：外観

外観

• 画像一覧

長野オフィス

原山　崇雅

Ｔａｋａｍａｓａ　Ｈａｒａｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  長野市青木島町大塚　ディアスＭ

• 価格

  4,500万円

• 想定利回り

  5.06%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,279,904円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  長野県長野市青木島町大塚

• 交通

  JR信越本線「長野」駅 バス15分「青木島」停徒歩7分

• 建物面積

  146.16m²（約44.21坪）

• 土地面積

  281.34m²（約85.1坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年3月

• 間取り

  １Ｋ×６戸

• 専有面積

  24.24m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 6.80m 公道 間口4.5m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、個別LPG

• 駐車場

  駐車場あり 2,200円～ 3,300円/月

• 小学校

  長野市立青木島小学校(約240m)

• 中学校

  長野市立更北中学校(約1500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/20
• 情報更新日：2026/06/06
• 次回更新予定日：2026/06/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。