グレースマンションＨ＆Ａ堀田

セールスポイント

◎名鉄名古屋本線／名鉄常滑線「神宮前」駅まで徒歩14分！

◎JR東海道本線「熱田」駅まで徒歩14分！
◎コンビニ・スーパー・ドラッグストア・郵便局まで徒歩5分圏内！
◎オーナーチェンジ物件！
◎鉄筋コンクリート造8階建！

外観：外観①

外観：外観②

前面道路含む外観：前面道路①

前面道路含む外観：前面道路②

• 画像一覧

栄オフィス

大井　一樹

Ｋａｚｕｋｉ　Ｏｉ

ご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グレースマンションＨ＆Ａ堀田

• 価格

  3億5,000万円

• 想定利回り

  7.86%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：27,534,016円
  現行利回り：7.51%
  現行賃料（年間）：26,298,016円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中（店舗：賃貸中、部屋：２５戸中２４戸賃貸中、駐車場：１９台中１６台分賃貸中）

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  愛知県名古屋市瑞穂区堀田通５丁目

• 交通

  名鉄本線「神宮前」駅 徒歩14分(約1100m)
  常滑線「神宮前」駅 徒歩14分(約1100m)
  JR東海道線「熱田」駅 徒歩14分(約1100m)

• 建物面積

  1,900.26m²（約574.82坪）

• 土地面積

  752.37m²（約227.59坪）（公簿）

• 構造・階数

  RC8階建て

• 完成時期（築年月）

  平成5年5月

• 間取り

  店舗、3LDK×24戸、4SLDK×1戸

• 専有面積

  65m²～130m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 49.80m 公道 間口31.0m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  -

• 小学校

  名古屋市立高田小学校(約460m)

• 中学校

  名古屋市立瑞穂ケ丘中学校(約970m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：防火地域、景観法、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・その他法令上の制限：防火地域(路線防火),準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,津波防災地域づくりに関する法律,都市再生特別措置法,津波災害警戒区域
  
  ・防火地域(路線防火)…西側道路(市道堀田高岳線)東側道路境界から東側へ奥行11mまでの範囲
  　準防火地域…11mを超える部分
  
  ・市街化区域内で敷地面積が５００㎡以上あるため、開発行為を行う場合は、あらかじめ名古屋市長の許可が必要です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/02
• 情報更新日：2026/06/18
• 次回更新予定日：2026/07/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。