リヴィエールＡ棟・Ｂ棟

セールスポイント

外観：外観

外観

全体区画図：区画図

区画図

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名古屋西営業所

八神　康之

Ｙａｓｕｙｕｋｉ　Ｙａｇａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  リヴィエールＡ棟・Ｂ棟

• 価格

  5,900万円

• 想定利回り

  9.06%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,349,600円
  現行利回り：9.06%
  現行賃料（年間）：5,349,600円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛知県知多郡武豊町大字冨貴字北側

• 交通

  河和線「富貴」駅 徒歩5分(約400m)
  知多新線「富貴」駅 徒歩5分(約400m)

• 建物面積

  171.12m²（約51.76坪）

• 土地面積

  1,476.61m²（約446.67坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年2月

• 間取り

  ２ＤＫ×４戸

• 専有面積

  42.08m²～42.6m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域 / 第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南 2.40m 公道 間口66.1m
  東 7.00m 公道 間口23.8m
  西 4.50m 公道 間口16.7m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  有 26台

• 小学校

  武豊町立富貴小学校(約800m)

• 中学校

  武豊町立富貴中学校(約1300m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約53.83m²）を要す
  注意事項：～令和7年9月リフォーム済～
  外壁・屋根・鉄部塗装工事済、廊下、階段床洗浄、表札交換、階段補助手摺設置工事済
  ＜リヴィエールＢ棟＞建物面積延203.12㎡（約61.44坪）
  1階101.56㎡・2階101.56㎡
  専有面積最小50.54㎡／最大50.54㎡
  構造：軽量鉄骨造スレート葺2階建
  間取り：2ＬＤＫ×4戸
  築年月日：平成12年2月27日築
  土地面積のうち約578.24㎡は高圧電線路下。
  特別高圧電線路下につき建物等の建築不可。
  不整形画地。
  (A),(B)建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法,津波防災地域づくりに関する法律,津波災害警戒区域内
  （Ａ）東側都市計画道路（３・４・２５武豊美浜線）西側道路境界から西側５０ｍまでの部分・・　第二種住居地域
  （Ｂ）Ａ以外の（５０ｍをこえる）部分・・　第一種住居地域
  ※敷地が２以上の用途地域にわたる場合、建物用途は、敷地の過半を占める地域の制限を受けます。
  ※年間想定家賃収入、利回りはリヴィエールA棟・B棟合わせたものとなります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/14
• 情報更新日：2026/04/30
• 次回更新予定日：2026/05/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。