ソレイユ生駒

セールスポイント

地下鉄名城線「志賀本通」駅まで徒歩５分の物件です！

〇オーナーチェンジ物件！
〇コンビニ・スーパーまで徒歩５分！
〇鉄筋コンクリート造・５階建！

外観：外観①

外観：外観②

外観：外観③

• 画像一覧

栄オフィス

大井　一樹

Ｋａｚｕｋｉ　Ｏｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ソレイユ生駒

• 価格

  1億2,400万円

• 想定利回り

  8.02%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：9,952,800円
  現行利回り：7.63%
  現行賃料（年間）：9,472,800円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中（店舗：賃貸中、部屋：１２戸中１１戸賃貸中）

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  愛知県名古屋市北区生駒町７丁目

• 交通

  名城線「志賀本通」駅 徒歩5分(約370m)
  名城線「平安通」駅 徒歩10分(約800m)
  上飯田線「平安通」駅 徒歩10分(約800m)

• 建物面積

  649.75m²（約196.54坪）

• 土地面積

  307.43m²（約92.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  RC5階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和63年3月

• 間取り

  1階店舗、2DK×9戸、1K×3戸

• 専有面積

  23.57m²～47.47m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  東 6.40m 公道 間口16.5m
  南 5.30m 公道 間口17.5m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 1台 　※１階店舗用で１台分

• 小学校

  名古屋市立杉村小学校(約230m)

• 中学校

  名古屋市立若葉中学校(約530m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・その他法令上の制限：準防火地域,絶対高３１ｍ高度地区,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ・建物面積に駐車場（約55.69㎡）を含む。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/28
• 情報更新日：2026/06/14
• 次回更新予定日：2026/06/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。