メルベーユ向山・アヴェク　トワ

セールスポイント

◎大和ハウス工業株式会社施工の軽量鉄骨造の一棟アパート！

◇交　通　：豊橋鉄道渥美線「柳生橋」駅　徒歩１４分
◇太陽光発電１３ｋｗ搭載！

□向山小学校：徒歩１６分（約１，２５０ｍ）
□中部中学校：徒歩２２分（約１，７５０ｍ）

東三河営業所

青木　渉

Ｓｈｏ　Ａｏｋｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  メルベーユ向山・アヴェク　トワ

• 価格

  2億3,500万円

• 想定利回り

  8.01%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：18,826,800円
  現行利回り：7.6%
  現行賃料（年間）：17,870,400円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛知県豊橋市向山町字川北

• 交通

  豊鉄渥美線「柳生橋」駅 徒歩14分(約1070m)
  JR東海道線「豊橋」駅 バス15分「台町南」停徒歩4分

• 建物面積

  377.45m²（約114.17坪）

• 土地面積

  1,978.95m²（約598.63坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成22年9月

• 間取り

  2LDK×6戸

• 専有面積

  60.88m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 山林

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南 4.00m 公道 間口23.5m
  西 6.00m 公道 間口22.0m
  北 6.00m 公道 間口55.0m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、個別LPG

• 駐車場

  無

• 小学校

  豊橋市立向山小学校(約1250m)

• 中学校

  豊橋市立中部中学校(約1750m)

• 施工会社

  大和ハウス工業株式会社　

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※表記建物面積、専有面積、築年月、間取りはメルベーユ向山の内容です。アヴェク・トワは以下の通りです。
  　延床面積：６３４．０２㎡（約１９１．７９坪）
  　専有面積：最小４７．３１㎡、最大５４．２１㎡
  　築年月：平成２５年１２月
  　間取り：２LDK×１２戸
  
  ※ガス：個別プロパンガス　飲用水：公営水道
  　汚水：公共下水　雑排水：公共下水
  ※駐車場台数：メルベーユ向山　１２台（車種による）
  　　　　　　　アヴェク・トワ　２４台（車種による）
  ※２棟総戸数：１８戸
  ※その他地目：原野
  ※不整形地（くの字型）
  
  ※建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/01
• 情報更新日：2026/06/17
• 次回更新予定日：2026/07/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。