岡山市北区田中

外観：
岡山市北区田中に位置する、積水ハウス施工のスムストック。「エム・ベルサ」タイプの木造かわら・ソーラーパネルぶき2階建て、2026年4月リフォーム済です。

リビング：
家族との会話が自然に生まれる対面キッチンを採用し、調理中もコミュニケーションが取りやすい設計。LDK全体に一体感と開放感が生まれ、空間のつながりを感じられる住まいです。※家具は付帯しておりません。

リビング：
床暖房を備えたLDKは足元から室内を暖め、冬場も過ごしやすい空間。リビング内階段を採用することで家族が自然に顔を合わせやすく、コミュニケーションが生まれやすい間取りです。※家具は付帯しておりません。

リビング：
南西向きのLDKは2箇所に開口部を設けることで採光と通風に配慮。ウッドデッキへつながる設計により、室内外が緩やかにつながる開放感ある空間となっています。※家具は付帯しておりません。

キッチン：
グレーを基調としたキッチンは落ち着いた印象を演出。吊戸棚を設けないことで視線が抜ける開放的な空間となっており、背面にはカップボードを備え、調理家電や食器類も整理しやすい設計です。

キッチン：
キッチン奥には可動棚付きのパントリーを備え、食品や日用品を用途に合わせて整理しやすい設計。勝手口から駐車場へ出入りできるため、買い物後の荷物運びもスムーズに行えます。※家具は付帯しておりません。

LDKに隣接した、やわらかな間接照明とアーチ開口が印象的なモダン和室。落ち着いたアクセントクロスが空間を引き締め、リビングと緩やかにつながるくつろぎの空間を演出します。※家具は付帯しておりません。

LDKに隣接した和室には、階段下空間を活用した収納と棚を設置。日用品やお子様のおもちゃなども整理しやすく、LDKからアクセスしやすいため多用途に活用できる空間です。。※家具は付帯しておりません。

南西向きの主寝室は採光に配慮された明るさが確保され、心地よい時間を過ごせる空間。グレーのアクセントクロスが落ち着いた印象を演出します。※家具は付帯しておりません。

収納：
主寝室にはハンガーパイプを設けたウォークスルークローゼットを採用。洗面所へつながる動線により、着替えや洗濯後の収納をスムーズに行いやすい設計です。※家具は付帯しておりません。

トイレ：
各階にトイレを設けることで、朝の身支度時や来客時にも使いやすい動線に配慮。タンクレストイレを採用し、空間を広く見せながら清掃性にも優れた仕様です。※家具は付帯しておりません。

洗面：
白を基調とした洗面室。三面鏡収納やサイドキャビネットを備え、使い勝手と収納力を兼ね備えた空間です。窓を設けることで自然換気もしやすく、明るさにも配慮されています。※家具は付帯しておりません。

バス：
浴室には窓を設け、自然換気がしやすい設計。大理石調パネルが上質感を演出し、浴室乾燥機能を備えることで雨天時の洗濯や湿気対策にも活用できます。※家具は付帯しておりません。

玄関：
玄関にはシューズボックスと土間収納を備え、靴やアウトドア用品なども整理しやすい設計。玄関入ってすぐに手洗い場を設けることで、帰宅後すぐに手洗いができ衛生面にも配慮されています※家具は付帯しておりません

玄関：
土間収納にはハンガーパイプや可動棚を備え、コートやベビーカー、アウトドア用品なども用途に合わせて整理しやすい設計。玄関まわりの収納量を確保した空間です。※家具は付帯しておりません

2階東側の洋室は縦長の形状を活かし、ダイニングテーブルやデスクを配置しやすい空間。ワークスペースや趣味部屋など、ライフスタイルに合わせて多用途に活用できます。※家具は付帯しておりません。

バルコニー：
主寝室から出入り可能な南西向きバルコニーは、洗面所からもアクセスしやすく洗濯動線に優れた設計。洗濯金物を備えており、日当たりを活かして洗濯物を干しやすい空間です。

庭：
LDKに隣接したウッドデッキは、室内と外部を緩やかにつなぐ空間。前面が駐車場のため視界が抜けやすく、屋外空間を気軽に楽しめるちょっとした憩いのスペースです。

駐車場：
駐車スペースにはカーポートを備え、雨天時の乗降や車の保護にも配慮。2台駐車可能で、奥には外水栓も設けられ洗車や外回りの作業にも使いやすい仕様です。

その他設備：シンク
継ぎ目のない人造大理石シンクを採用し、汚れがたまりにくくお手入れがしやすい仕様。見た目にも一体感があり、キッチン全体に上質な印象を与えます。

その他設備：ビルトイン食洗機
ビルトイン食洗機を採用し、調理後の片付けを効率的に行える仕様。キッチン空間にすっきりと収まり、日常の家事負担を軽減します。

その他設備：3口IHコンロ
3口IHコンロを採用し、同時調理がしやすい仕様。火を使わないため安全性に配慮され、フラットな天板でお手入れもしやすい点が特徴です。魚焼きグリルも備えています。

その他設備：モニター付きインターホン
モニター付きインターホンを採用し、来訪者を室内から映像で確認できる仕様。防犯性に配慮され、安心感のある住まい環境です。

その他：
■Point1納得の品質 積水ハウスの丈夫な構造躯体を持つ住宅であることに加え適切にメンテナンスされてきた住まいなので安心。スムストック住宅販売士が建物の評価について詳しく説明するので納得できます。

その他：
■Point2信頼できる販売士 積水ハウスの住まいの構造を熟知している「スムストック住宅販売士」が販売を担当。 見えない構造や品質、性能まで説明を受けることができるので安心です。

その他：
■Point3長期点検で安心 住まいを購入した時点で残っている年数分のプログラムを、そのまま引き継ぐ事が可能。 購入時に将来のメンテナンスプランについても提案してもらえます。

その他：
■Point4住宅履歴が明瞭 点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データをスムストック住宅販売士が確認済みなので安心。将来のメンテナンスやリフォームプランを購入時に提案してもらうこともできます。

その他：
■Point5リフォーム資金も優遇 三井住友信託銀行と共同で開発したスムストック専用プランを用意。 購入時の費用と購入後のリフォームにかかる費用をまとめて住宅ローンとして借入できます。

その他：
■Point6安心の保証 専用の瑕疵保険で住まいの品質を保証します。万が一不具合が見つかった時にも資金面の心配は不要です。瑕疵保険の内容・保証期間は物件により異なります。詳細は担当にお尋ねください。

その他：
■Point7再び売る時も有利 もし購入したスムストックを将来売却することになっても、点検・補修やリフォームをきちんと行えば資産価値が保たれるので、再度スムストックとして売却できます。

その他：
厳しい検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、納得の品質の積水ハウス施工物件です。

周辺環境：岡山市立御南小学校(約900m)
■徒歩約12分に位置する岡山市立の公立小学校です。「ともに支えあい、心豊かにたくましく生きる児童を育成する」を学校教育目標に掲げています。

周辺環境：岡山市立御南中学校(約280m)
■徒歩約4分に位置する岡山市立の公立中学校です。「様々な教育を通して、共に認め合い、高めあう生徒の育成」を学校教育目標に掲げています。

周辺環境：御南まんまるこども園(約400m)
■0歳児から小学校就学前までの子どもを受け入れる幼保連携型認定こども園です。「10の教育・保育目標」を掲げ、乳幼児期の成長を支える保育・教育が行われています。

周辺環境：ニシナフードバスケット中仙道店(約1050m)
■生鮮食品や惣菜、日用品まで取り扱うスーパーマーケットです。日常の買い物に対応でき、駐車場も備えられた利用しやすい店舗です。

周辺環境：セブンイレブン岡山田中店(約400m)
■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。駐車場完備。

周辺環境：マツモトキヨシ田中店(約550m)
■医薬品や化粧品、日用品に加え食品も取り扱うドラッグストアです。日常の買い物や急な買い足しにも対応でき、利便性の高い店舗です。

周辺環境：岡山中仙道郵便局(約1350m)
■最寄りの郵便局。 郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。

周辺環境：田中野田1号公園(約240m)
■「田中野田1号公園」です。広場が整備された公園で、地域の憩いの場として利用されています。

周辺環境：たなか内科診療所(約450m)
■内科・胃腸内科を標榜し、「あなたのかかりつけ医」を目指して、患者と共に歩む医療の実践に取り組んでいます。