蒲生郡竜王町

セールスポイント

◇積水ハウス株式会社施工
◇軽量鉄骨造２階建「３ＬＤＫ」
◇南西側にバルコニー有り
◇WIC有

外観：現地外観写真

その他：その他

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

• 画像一覧

彦根オフィス

大西　洸介

Ｋｏｓｕｋｅ　Ｏｎｉｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  蒲生郡竜王町

• 価格

  2,480万円

• 所在地

  滋賀県蒲生郡竜王町大字山面

• 交通

  JR東海道線「近江八幡」駅 バス25分「山面」停徒歩4分
  近江鉄道八日市線「近江八幡」駅 バス25分「山面」停徒歩4分

• 建物面積

  120.86m²（約36.56坪）

• 土地面積

  200.64m²（約60.69坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年12月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 6.00m 公道 間口9.9m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2026年3月下旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  有 3台 　車種による制限有り

• 小学校

  竜王西小学校(約800m)

• 中学校

  竜王中学校(約3920m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※メーターモジュール（１帖＝２㎡）にて計算しております。
  ※対象不動産は市街化調整区域のため、原則建物の建築はできませんが、グリーンヒル美松台建築協定区域（第一種低層住居専用地区）に位置しているため、再建築が可能との見解を得ております。（竜王町役場未来創造課にて調査）
  ※駐車3台可(内1台分はカーポート/車種制限有)

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/17
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。