彦根市開出今町

セールスポイント

◇積水ハウス株式会社施工
◇ＬＤＫ約１７帖
◇南西側にバルコニー有
◇軽量鉄骨造2階建「３ＬＤＫ」
◇カーポート1台分付き（車種による制限有）

外観：現地外観写真

【彦根市開出今町】 北西・北東角地に建つ、軽量鉄骨造2階建の一戸建住宅です。カーポートが1台分設けられています。

リビング：リビング

【LDK】 広さ約17.0帖＋南西・北西・南東側の3面採光です。L型の対面式キッチンが採用されています。

その他：その他

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

キッチン：キッチン

【キッチン】 IHクッキングヒーター搭載です。上下に収納スペースがあり、調理器具などを収納していただけます。

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 南東側2ヶ所に窓有。1面鏡付きの洗面台が設置されています。

バス：浴室

【浴室】 浴槽に、アームレストが設けられています。

トイレ：トイレ

【1階トイレ】 温水洗浄便座仕様。2連式のトイレットペーパーホルダー付きです。

トイレ：トイレ

【2階トイレ】 トイレの他、洗面台が設置されています。

リビング以外の居室

【洋室①】 広さ約13.7帖＋3面採光。寝室など、用途に合わせて利用可能です。

リビング以外の居室

【洋室①】 独立した居室です。納戸へ出入りいただけます。

リビング以外の居室

【洋室②】 約11.2帖の広さ。出入り口・物入が2ヶ所ずつ設けられています。

玄関：玄関

【玄関】 ドアは窓付きで、採光が可能です。南西側に、シューズボックスが備わっています。

• 画像一覧

彦根オフィス

大西　洸介

Ｋｏｓｕｋｅ　Ｏｎｉｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  彦根市開出今町

• 価格

  1,780万円

• 所在地

  滋賀県彦根市開出今町

• 交通

  JR東海道線「南彦根」駅 バス10分「庄堺公園口」停徒歩6分

• 建物面積

  156.69m²（約47.39坪）

• 土地面積

  182.48m²（約55.2坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成2年9月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北東 6.00m 公道 間口15.5m
  北西 6.00m 公道 間口13.1m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  IHクッキングヒーター 、カウンターキッチン 、システムキッチン 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、LDK15畳以上 、和室 、全居室6畳以上 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、テラス 、庭

• 駐車場

  有 1台 　車種による制限有り

• 小学校

  彦根市立金城小学校(約1520m)

• 中学校

  彦根市立中央中学校(約1040m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■隅切り部分約５．７ｍ■メーターモジュール物件のため１帖＝２㎡にて算出■対象不動産は市街化調整区域のため、原則建物の建築はできませんが、旧住宅地造成事業に関する法律による許可に基づき造成された開発区域内にあるため、住宅の建築が可能との見解を得ています。（彦根市役所都市計画課にて調査）■角地緩和のため、建ぺい率が１０％緩和され、７０％になります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/24
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。