彦根市開出今町

セールスポイント

◇積水ハウス株式会社施工
◇ＬＤＫ約１７帖
◇南西側にバルコニー有
◇軽量鉄骨造2階建「３ＬＤＫ」
◇カーポート1台分付き（車種による制限有）

外観：

リビング：

キッチン：

洋室：洋室①：約１３．７帖

洋室：洋室①：約１３．７帖

洋室：洋室②：約１１．２帖

バスルーム：

洗面所：

トイレ：１階トイレ

トイレ：２階トイレ

玄関：

• 画像一覧

彦根オフィス

大西　洸介

Ｋｏｓｕｋｅ　Ｏｎｉｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  彦根市開出今町

• 価格

  1,780万円

• 所在地

  滋賀県彦根市開出今町

• 交通

  JR東海道線「南彦根」駅 バス10分「庄堺公園口」停徒歩6分

• 建物面積

  156.69m²（約47.39坪）

• 土地面積

  182.48m²（約55.2坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成2年9月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北東 6.00m 公道 間口15.5m
  北西 6.00m 公道 間口13.1m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 1台 　車種による制限有り

• 小学校

  彦根市立金城小学校(約1520m)

• 中学校

  彦根市立中央中学校(約1040m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■隅切り部分約５．７ｍ■メーターモジュール物件のため１帖＝２㎡にて算出■対象不動産は市街化調整区域のため、原則建物の建築はできませんが、旧住宅地造成事業に関する法律による許可に基づき造成された開発区域内にあるため、住宅の建築が可能との見解を得ています。（彦根市役所都市計画課にて調査）■角地緩和のため、建ぺい率が１０％緩和され、７０％になります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。