中古一戸建て
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品川区大崎３丁目　スムストック

２０２５年５月リフォーム実施済み！

画像一覧

外観：
リビング：
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キッチン：
キッチン：
洋室：
１階洋室①
洋室：
２階洋室②
洋室：
２階洋室②
洋室：
２階洋室③
収納：
１階ウォークインクローゼット
収納：
２階ウォークインクローゼット
洗面所：
バスルーム：
トイレ：
１階
トイレ：
２階
ウォークインクローゼット：
１階
ウォークインクローゼット：
２階
周辺：ローソン西品川店(約90m)
周辺：大崎三郵便局(約40m)

物件写真

外観：

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リビング：

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東京都品川区大崎３丁目

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JR山手線「大崎」駅徒歩9分(約690m)
JR埼京線「大崎」駅徒歩9分(約690m)

積水ハウス施工
スムストック

価格

1億6,800万円 (税込)

ローンシミュレーション

間取り: ３ＬＤＫ
建物面積: 105.07㎡
土地面積: 113.69㎡
完成時期（築年月）: 平成19年1月

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。

総額

1億6,800万円 (税込)

建物価格: 3,025万円 (税込)
、
土地価格: 1億3,775万円

積水ハウスのスムストックとは？

この物件は積水ハウスが施工した物件です。

Made by SEKISUIHOUSE

間取り図 / 区画図

間取り図

セールスポイント

２０２５年５月リフォーム実施済み！

【内装工事】
□ システムキッチン新規交換
□ 壁クロス貼替
□ 洗面台新規交換
□ ダウンライト新規交換・シーリング照明新規取付
□ 床新規フローリング（重ね貼り）　階段は除く
□ 浴室新規交換
□ トイレ　便器ウォシュレット新規交換（２台）
□ スイッチ・コンセントプレート交換
□ 換気扇（各所交換）
□ インターホン交換
□ 分電盤交換
□ 給湯器新規交換
□ LDK エアコン設置　（設置日調整中）

【外構工事】
□ 東側一部ブロック積み替え工事
□ 樹木撤去
□ 新規砂利敷き

外観：

リビング：

キッチン：

洋室：

１階洋室①

洋室：

２階洋室②

洋室：

２階洋室②

洋室：

２階洋室③

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１階ウォークインクローゼット

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キッチン：
洋室：
１階洋室①
洋室：
２階洋室②
洋室：
２階洋室②
洋室：
２階洋室③
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１階ウォークインクローゼット
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２階ウォークインクローゼット
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東京西営業所

徳田　典嗣

Ｎｏｒｉｔｓｕｇｕ　Ｔｏｋｕｄａ

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お問い合わせはこちら

0120-55-3377

電話番号: 03-5352-3377

東京西営業所

営業時間: 9:00～18:00

定休日: 毎週土・日、祝日

積水ハウス・施工物件

200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。

住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム

前オーナー様の「初期保証」継承可

前オーナー様の保証が継承できる物件です。
初期保証終了後も、有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。

※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）

周辺環境

周辺：ローソン西品川店(約90m)

周辺：大崎三郵便局(約40m)

通学区情報

小学校

品川区立芳水小学校(約450m)
中学校

品川区立大崎中学校(約240m)

周辺情報

コンビニ

ローソン西品川店(約90m)
スーパー

ライフ大崎百反通店(約440m)
その他商業施設

サンドラッグ戸越銀座店(約600m)
医療施設

大崎医院(約200m)
公園

西品川おさんぽ公園(約200m)
金融施設

大崎三郵便局(約40m)

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営業時間: 9:00～18:00

定休日: 毎週土・日、祝日

不動産用語集

物件概要

物件名

品川区大崎３丁目　スムストック
価格

1億6,800万円（税込）
所在地

東京都品川区大崎３丁目
交通

JR山手線「大崎」駅徒歩9分(約690m)
JR埼京線「大崎」駅徒歩9分(約690m)
建物面積

105.07m²（約31.78坪）
土地面積

113.69m²（約34.39坪）（公簿）
私道負担あり：84.99m² （持分22/200）
構造・階数

軽量鉄骨造2階建て
完成時期（築年月）

平成19年1月
間取り

３ＬＤＫ
土地権利

所有権
地目

宅地
都市計画

市街化区域
国土法届出

不要
総戸数

-
用途地域

第一種住居地域 / 第一種住居地域
建ぺい率

60% / 60%
容積率

160% / 160%
接道状況

接道状況：一方
南 4.00m 公道間口2.0m
現況

空
引渡可能時期

即日
設備・物件の特徴

-
駐車場

-
小学校

品川区立芳水小学校(約450m)
中学校

品川区立大崎中学校(約240m)
施工会社

積水ハウス株式会社
分譲会社

-
設計会社

-
備考

建築確認番号：第東日本－０６－０１－２１１０号（平成18年07月14日）
注意事項：Ａ．西側都市計画道路計画線から３０ｍまでの部分・・　第一種住居地域、防火地域、第３種高度地区、最低限度高さ７ｍ
Ｂ．Ａ以外の（３０ｍを超える）部分・・　第一種住居地域、準防火地域、第３種高度地区
・敷地が２以上の用途地域にわたる場合、建物用途は、敷地の過半を占める地域の制限を受けます。
・新たな防火規制区域
区域内において建築物の建築、増改築等をする場合は、原則として、すべて準耐火建築物以上（一定の技術的基準に適合する
建築物若しくは国土交通大臣の認定を受けたものは除く）の性能が必要となります。
取引態様

専任媒介