八王子市七国三丁目スムストック

セールスポイント

シフォンの丘旧分譲地　積水ハウス（株）施工　長期優良住宅

■令和２年７月築　積水ハウス株式会社施工の長期優良住宅
■４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）・ＷＩＣあり・駐車２台可能（車種による）
■太陽光発電システム・エネファーム・床暖房・南面バルコニー
■南側道路幅員約６．０ｍに面し、陽当たり良好
■スーパーまで徒歩約４分、小・中学校徒歩１０分圏内

■交通
ＪＲ横浜線「八王子みなみ野」駅　徒歩２５分
ＪＲ横浜線「八王子みなみ野」駅
　　バス乗車ラッシュ時１１分／平常時８分「七国二丁目」停　徒歩４分

■周辺環境
スーパーアルプスみなみ野店…約３２０ｍ（徒歩約４分）
ウエルシア八王子七国店…約４２０ｍ（徒歩約６分）
東京ゆりかご幼稚園…約５７０ｍ（徒歩約８分）
みなみ野敬愛保育園…約４００ｍ（徒歩約５分）

外観：現地外観写真

令和２年７月築　積水ハウス株式会社施工

リビング：リビング

ＬＤＫ／約２０．３帖 二面採光で風通しのよい明るいＬＤＫ

その他：現地外観写真

外観 駐車２台可能（車種による）

リビング：リビング

リビングダイニング リビングダイニングに床暖房あり

キッチン：キッチン

キッチン 食器洗乾燥機・浄水器・三口コンロ

寝室：リビング以外の居室

１階和室／約４．６帖

洗面：洗面台・洗面所

１階洗面所

バス：浴室

浴室

トイレ：トイレ

１階トイレ

寝室：リビング以外の居室

２階洋室（東側）／約１１．５帖

収納：収納

２階洋室（東側）／ＷＩＣ

寝室：リビング以外の居室

２階洋室（東側）／約１１．５帖

バルコニー：バルコニー

南面バルコニー

寝室：リビング以外の居室

２階洋室（中央）／約６．０帖

寝室：リビング以外の居室

２階洋室（西側）／約６．０帖

収納：収納

２階納戸

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

南側前面道路／西側から撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

北側前面道路（歩行者専用道路）

その他：敷地図

敷地図

• 画像一覧

武蔵野営業所

中野　厳生

Ｇｅｎｋｉ　Ｎａｋａｎｏ

空家につき、ご内覧可能です。お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  八王子市七国三丁目スムストック

• 価格

  6,280万円

• 所在地

  東京都八王子市七国３丁目

• 交通

  JR横浜線「八王子みなみ野」駅 徒歩25分(約1970m)
  JR横浜線「八王子みなみ野」駅 バス11分「七国二丁目」停徒歩4分

• 建物面積

  120m²（約36.3坪）

• 土地面積

  179.97m²（約54.44坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和2年7月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.00m 公道 間口11.3m
  北 4.00m 公道 間口11.3m （接道との段差あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  太陽光発電システム 、浄水器 、食器洗浄乾燥機 、コンロ三口 、カウンターキッチン 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、サウナ 、ミストサウナ 、トイレ2箇所 、床暖房 、LDK20畳以上 、ウォークインクローゼット 、電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、南面バルコニー 、電動シャッター

• 駐車場

  有 2台 　駐車２台可（車種による）

• 小学校

  八王子市立七国小学校(約660m)

• 中学校

  八王子市立七国中学校(約540m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：準防火地域,高度地区(第一種),地区計画区域,建物高さ制限最高１０ｍ以下,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法
  ※南八王子地区地区計画
  ※敷地内高低差あり
  ※写真撮影：２０２５年５月

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/25
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。