東京都練馬区南田中４丁目
地図を見る
- 西武新宿線「井荻」駅 徒歩10分
- 西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩18分
- 価格
-
6,720万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
- 建物面積
- 125.79㎡
- 土地面積
- 123.31㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成9年5月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
6,720万円
- 建物価格
1,400万円
、- 土地価格
5,320万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- アイコン
駅徒歩
10分以内
- アイコン
LDK
18畳以上
- アイコン
屋上
- ２沿線利用可
- 中学校徒歩5分以内
- コンビニ徒歩5分以内
- スーパー徒歩10分以内
- システムキッチン
- 浴室に窓
- トイレ２ヶ所
- 室内洗濯機置場
セールスポイント
積水ハウス㈱施工・軽量鉄骨造２階建て
■こだわりの注文建築
■開放的な屋上プライベートテラス付
■子供の成長に合わせてフレキシブルに間仕切り可能な２室１部屋の子供部屋
■充実の洗面設備（サウナ・スロップシンク）
■適材適所の収納（納戸・小屋裏収納）
バルコニー：ＣＧ合成により家具を配置しています。
なお、家具付き物件ではありません。
リビング：ＣＧ合成により家具を配置しています。
なお、家具付き物件ではありません。
リビング：ＣＧ合成により家具を配置しています。
なお、家具付き物件ではありません。
リビング：ＣＧ合成により家具を配置しています。
なお、家具付き物件ではありません。
キッチン：ＣＧ合成により家具を配置しています。
なお、家具付き物件ではありません。
洋室：ＣＧ合成により家具を配置しています。
なお、家具付き物件ではありません。
洋室：ＣＧ合成により家具を配置しています。
なお、家具付き物件ではありません。
バスルーム：ＣＧ合成により家具を配置しています。
なお、家具付き物件ではありません。
洗面所：ＣＧ合成により家具を配置しています。
なお、家具付き物件ではありません。
トイレ：ＣＧ合成により家具を配置しています。
なお、家具付き物件ではありません。
トイレ：ＣＧ合成により家具を配置しています。
なお、家具付き物件ではありません。
玄関：ＣＧ合成により家具を配置しています。
なお、家具付き物件ではありません。
外観：積水ハウス（株）施工
軽量鉄骨造
その他画像：
その他画像：
その他画像：西武新宿線「井荻」駅徒歩１０分
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バルコニー：ＣＧ合成により家具を配置しています。
なお、家具付き物件ではありません。
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リビング：ＣＧ合成により家具を配置しています。
なお、家具付き物件ではありません。
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リビング：ＣＧ合成により家具を配置しています。
なお、家具付き物件ではありません。
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リビング：ＣＧ合成により家具を配置しています。
なお、家具付き物件ではありません。
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キッチン：ＣＧ合成により家具を配置しています。
なお、家具付き物件ではありません。
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洋室：ＣＧ合成により家具を配置しています。
なお、家具付き物件ではありません。
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洋室：ＣＧ合成により家具を配置しています。
なお、家具付き物件ではありません。
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バスルーム：ＣＧ合成により家具を配置しています。
なお、家具付き物件ではありません。
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洗面所：ＣＧ合成により家具を配置しています。
なお、家具付き物件ではありません。
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トイレ：ＣＧ合成により家具を配置しています。
なお、家具付き物件ではありません。
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トイレ：ＣＧ合成により家具を配置しています。
なお、家具付き物件ではありません。
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玄関：ＣＧ合成により家具を配置しています。
なお、家具付き物件ではありません。
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外観：積水ハウス（株）施工
軽量鉄骨造
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その他画像：
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その他画像：
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その他画像：西武新宿線「井荻」駅徒歩１０分
東京北営業所
大澤 優介
Ｙｕｓｕｋｅ Ｏｓａｗａ
お気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
-
有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
周辺：練馬区立南田中小学校(約910m)
周辺：練馬区立南が丘中学校(約380m)
周辺：ヨークフーズ石神井店(約420m)
周辺：サミット環八南田中店(約460m)
周辺：ココカラファイン石神井店(約360m)
周辺：ＣｏＣｏ壱番屋ヨークフーズ石神井店(約420m)
周辺：コジマ×ビックカメラ 井草店(約510m)
周辺：井草森公園(約540m)
周辺：井草内科クリニック(約480m)
- 通学区情報
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小学校
練馬区立南田中小学校(約910m)
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中学校
練馬区立南が丘中学校(約380m)
- 周辺情報
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スーパー
ヨークフーズ石神井店(約420m)
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スーパー
サミット環八南田中店(約460m)
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スーパー
まいばすけっと南田中１丁目店(約470m)
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コンビニ
ローソン井草三丁目店(約380m)
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その他商業施設
ココカラファイン石神井店(約360m)
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教育施設
ヤクルト南田中保育園(約410m)
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グルメ施設
ＣｏＣｏ壱番屋ヨークフーズ石神井店(約420m)
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その他商業施設
コジマ×ビックカメラ 井草店(約510m)
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公園
井草森公園(約540m)
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医療施設
井草内科クリニック(約480m)
不動産用語集
物件概要
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物件名
練馬区南田中四丁目スムストック
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価格
6,720万円
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所在地
東京都練馬区南田中４丁目
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交通
西武新宿線「井荻」駅
徒歩10分
西武池袋線「練馬高野台」駅
徒歩18分
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建物面積
125.79m²（約38.05坪）
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土地面積
123.31m²（約37.3坪）（公簿）
私道負担あり：36.95m²
（持分2/6）
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構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期（築年月）
平成9年5月
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間取り
２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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総戸数
-
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用途地域
第一種中高層住居専用地域
/ 準住居地域
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建ぺい率
60% / 60%
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容積率
160% / 160%
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接道状況
東
4.00m
私道
間口3.0m
（接道位置指定あり ）
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現況
居住中
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引渡可能時期
2025年9月上旬
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設備・物件の特徴
２沿線利用可
、駅徒歩10分以内
、中学校徒歩5分以内
、ＬＤＫ１８畳以上
、コンビニ徒歩5分以内
、スーパー徒歩10分以内
、屋上
、システムキッチン
、浴室に窓
、トイレ２ヶ所
、室内洗濯機置場
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駐車場
有
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小学校
練馬区立南田中小学校(約910m)
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中学校
練馬区立南が丘中学校(約380m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項：※設備：公営水道、本下水、都市ガス
※室内写真はCG合成により家具を配置しています。なお、家具付き物件ではありません。
※２０２３年７月 防水リフレッシュ工事実施
※２０２５年２月 敷地確定測量 完了済。
※まもりすまい既存住宅保険適合物件 １０００万円/５年間付保
※撮影年月：2025年5月
※防火地域,準防火地域,高度地区(第２種、第３種),道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限
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取引態様
専任媒介
- 取引条件有効期限：2025/07/02
- 情報更新日：2025/06/18
- 次回更新予定日：2025/07/02
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
